Дело № 2- 683/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего Тарасовой Л.Т., С участием прокурора Доценко Е.И., При секретаре Баяндиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой А.А. к Агафонову С.В. о выселении, у с т а н о в и л : Агафонова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Агафонова С.В. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован сын Агафонов С.В., который в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, от снятия с регистрации уклоняется, имеет в собственности ? долю квартиры по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Агафонова А.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила о том, что сын проживал в спорной квартире вместе с ней до приватизации квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Уезжал в <адрес>, затем вернулся в <адрес>, снимает квартиру. Ответчик Агафонов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Агафонова А.А. является собственником <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик в данной квартире с 2001 года не проживает, по ее требованию спорную квартиру не освободил. Согласно ст. 19 ФЗ от 29. 12. 2004 года № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользоваться этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ ( до 1 марта 2005 года – статьи 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом помещении. В судебном заседании установлено, что Агафонова А.А. являлась нанимателем жилого помещения на основании ордера, выданного Бакальским Советом трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. В данном ордере в качестве члена семьи нанимателя указан несовершеннолетний сын ФИО1 Как усматривается из копии поквартирной карточки, он прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры - ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся членом семьи Агафоновой А.А. и проживал вместе с ней в спорном помещении. Соответственно, он приобрел равное право пользования данной квартирой наравне с матерью Агафоновой А.А., данное право носит бессрочный характер. В связи с чем, его право пользования спорной квартирой не может быть прекращено. Согласно свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бакальской государственной нотариальной конторы по реестру №, Агафонов С.В. и ФИО1 являются собственниками в ? доле каждый <адрес>. Наличие у Агафонова С.В. 1/2 доли квартиры по <адрес> не является также основанием для лишения его право пользования спорной квартирой. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Как пояснил ответчик Агафонов С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, он в квартире по <адрес> не проживал, квартира не приспособлена для проживания. Агафонова А.А. в судебном заседании факт, что Агафонов С.В. в квартире по <адрес> не проживал, не оспаривала. Не оплата ответчиком коммунальных платежей не является основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой. Истице разъяснены ее право о взыскании в судебном порядке данных платежей с ответчика. При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Агафоновой А.А. к Агафонову С.В. о выселении его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий (подпись) Л.Т. Тарасова Верно Судья: Л.Т.Тарасова Секретарь: Н.А. Баяндина Решение вступило в законную силу «___»_________________2011 года. Судья: Л.Т. Тарасова