Дело № 2- 743/2011

Р Е Ш Е Н И Е

город Сатка 30 мая 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Баяндиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой Г.Р. к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

у с т а н о в и л:

Варламова Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации Сулеинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, по следующим основаниям:

Она является собственником указанного дома на основании договора

купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного.

Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как продавец квартиры ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании она уточнила исковые требования: просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> в реконструированном виде.

В судебном заседании она пояснила, что был возведен пристрой к дому – литер а 2. Реконструкция осуществлялась без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы дома.

Истец Варламова Г.Р. в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что в связи со смертью ФИО1 и произведенной реконструкцией не может оформить свое право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Сулеинского городского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

3-е лицо – представитель Саткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Причины не явки не сообщил.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Варламова Г.Р. купила у ФИО1 жилой <адрес>.

Договор купли - продажи был удостоверен нотариусом ФИО2 по реестру № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22)

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Варламова Г.Р. самовольно, без получения соответствующего разрешения на строительство, построила пристрой литер а2, произвела демонтаж перегородки в доме, реконструкцию печи.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> литер а2 возведен самовольно, разрешение на возведение не предъявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района Челябинской области явных признаков угрозы безопасности 3-им лицам, не выявлено. Пристрой, литер а2 соответствует градостроительным нормам, построен с учетом требований строительных, противопожарных норм.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> после произведенной реконструкции площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что за Варламовой Г.Р. может быть признано право собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании ст.ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Варламовой Г.Р. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: Н.А. Баяндина

Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011 года.

Судья : Л.Т.Тарасова