Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аривошкина ФИО7 к администрации р.п. Бердяуш о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Аривошкин Н.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи жилого дома действительным, признании за ним права собственности на жилой дом по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом) в силу давности владения, прекращения права собственности ФИО1 на указанный дом, отменен записи о праве собственности в ЕГРП.

В обоснование иска ссылается на то, что указанный дом купил у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи был удостоверен секретарем Бердяушского поселкового совета, он полностью рассчитался с ФИО1, с указанного времени добросовестно владеет и пользуется указанным домом. Из-за того, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, он не может оформить переход права собственности.

В судебном заседании истец Аривошкин Н.М. настаивал на своих исковых частично. Просил признать за ним право собственности на спорный дом в силу давности владения.. От остальных требований о признании сделки действительной, отмене государственной записи в ЕГРП на спорный дом за ФИО1 отказался. Судом принят отказ истца от иска в указанной части. Пояснил, что ФИО1 после продажи ему дома уехала, он больше ее не видел, никто из посторонних лиц на дом не претендовал.

Представитель Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

3-и лица представители Управления Россреестра по Челябинской области, Саткинский филиал ОГУП « Обл ЦТИ» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Россрестра поступил письменный отзыв ( л.д. 23), в котором указано, что сведений о проведении государственной регистрации права собственности за жилой доим и земельный участок по адресу <адрес> в ЕГРП не имеется.

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что титульный собственник спорного дома отсутствует, истец длительно и непрерывно владеет этим домом.

Так, как видно из справки ОГУП « Обл ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).

По данным адресного стола ФИО1 в Саткинском районе не зарегистрирована.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала спорный жилой дом с служебными постройками Аривошкину Н.М. за <данные изъяты> руб.Договор удостоверен секретарем Бердяушского поселкового Совета, но не был поставлен на учет в органах БТИ ( л.д.17).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 подтвердил, что истец стал проживать в спорном доме с семьей в ДД.ММ.ГГГГ, владеет им до настоящего времени, построил баню, пристрой, забор, отделал дом снаружи, обрабатывает земельный участок.

Согласно справки с места жительства и сведений домовой книги, Аривошкин Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства ( л.д. 21).

Согласно справки № межрайонной ИФНС № 8 по Челябинской области задолженности по налогам по указанному адресу нет ( л.д. 22).

При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным домом истцом Аривошкиным, за ним может быть признано право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного ст.ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Аривошкина ФИО8 удовлетворить.

Признать за Аривошкиным ФИО9 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.