Дело № 2-1101-2011

Р Е Ш Е Н И Е

город Сатка 18 июля 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Богаевской Т.С.

при секретаре Антоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шкурко С.В. к Управлению земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Шкурко С.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности владения.

В обосновании своих исковых требований указал на то, что вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал его бабушке ФИО1, которая купила данный дом у ФИО4 без оформления документов по простой письменной расписке. После её смерти в ДД.ММ.ГГГГ он стал проживать в этом доме постоянно. Проводит текущие ремонты дома, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. В настоящее время он хотел бы распорядиться домом, но не может этого сделать т.к. нет надлежаще оформленных документов на дом.

В судебном заседании Шкурко С.В. настаивал на иске в полном объеме.

Ответчик - представитель Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Возражений по делу не представил. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска Шкурко С.В. не возражал (л.д.41).

Третье лицо – представитель администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против иска Шкурко С.В. и просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.43-44).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении им вышеуказанным жилым домом на протяжении более 15 лет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что спорный дом находится в непрерывном владении истца с ДД.ММ.ГГГГ. Знали прежнего хозяина дома ФИО4 и то, что данный дом он продал бабушке Шкурко С.В. – ФИО1 Шкурко С.В. произвел ремонт в доме, пользуется земельным участком. Споров по дому не слышали. Хозяин дома ФИО4 давно умер.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания соответствуют другим собранным по делу доказательствам, сведений о какой - либо личной заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда нет.

По данным ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и технического паспорта на данный дом собственником жилого помещения по адресу <адрес> значится ФИО4 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской государственной нотариальной конторой реестр № (л.д.11).

Согласно ответа Росреестра записи о регистрации прав на жилой <адрес> отсутствуют ( л.д. 46).

По данным Межрайонной ИФНС России № 8 по Челябинской области задолженности по налогам по указанному адресу нет (л.д.23-40, 48,49).

При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение спорным домом истцом Шкурко С.В., за ним может быть признано право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шкурко С.В. право собственности в силу давности владения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская

Верно.

Судья Т.С. Богаевская

Секретарь Е.С. Антонова

Решение вступило в законную силу «__»___________2011 года

Судья Т.С. Богаевская