Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года г. Сатка Саткинский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего Тарасовой Л.Т., При секретаре Лукахиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Латыповой Ф.А. к Муниципальному образованию Айлинское сельское поселение, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Латыпова Ф.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ей по ордеру СЗАОТ «Айлинское». Она зарегистрирована в квартире, проживает в ней, исполняет обязанности квартиросъемщика. Решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в администрацию Айлинского сельского поселения. С ней был заключен договор приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартира передана ей в собственность. Однако, в государственной регистрации перехода права собственности отказано по тем основаниям, что правообладатель СЗАО не представлены необходимые для регистрации документы ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а также заявление о переходе права собственности. В настоящее время СЗАО «Айлинское» ликвидировано, жилой фонд был передан Айлинскому сельскому поселению. Указанные документы не могут быть представлены. В судебном заседании истец настаивала на своих исковых требованиях. Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступило заявление о признании исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя Айлинского сельского поселения. Ответчик – Администрация Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Дело рассматривается в отсутствии ответчиков. 3-е лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии. 3- и лица - Латыпов Р.Р., Латыпов Ф.Р., Ганеева С.М. в судебном заседании исковые требования поддержали. Заслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего. Квартира по адресу <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от 27.07.2006 г. № 99, акта приема-передачи имущества СЗАО «Айлинское» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение. Указанная квартира предоставлена Латыповой Ф.А. и членам ее семьи по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между МО Айлинское сельское поселение и Латыповой Ф.А. заключен договор о передаче безвозмездно в собственность спорную квартиру. (л.д.11 ). Члены семьи – Латыпов Р.Р., Латыпов Ф.Р., Ганеева С.М. от участия в приватизации жилого помещения отказались в письменной форме. СЗАО «Айлинское» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы. Таким образом, является установленным, что между Латыповой Ф.А. с одной стороны, и МО Айлинское сельское поселение, с другой стороны, совершена сделка по передаче ей в собственность квартиры. Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Латыпова Ф.А., как сторона по сделке полностью исполнили сделку, приняли квартиру. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки. В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что Латыпова Ф.А. имеют бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ей занимаемой квартиры в собственность. Более того, между ней и владельцем жилья заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Латыповой Ф.А., права истца подлежат защите в судебном порядке, за ней может быть признано право собственности на спорную квартиру для последующей государственной регистрации перехода права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд р е ш и л : Признать за Латыповой Ф.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд. Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова ВЕРНО. Судья: Л.Т. Тарасова Секретарь: И.Д. Лукахина Решение вступило в законную силу « »____________ 2011 года. Судья: Л.Т. Тарасова