Дело № 2- 1072/2011

Р Е Ш Е Н И Е

город Сатка, Челябинской области 20 июля 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Грудновой А.В.,

при секретаре Гариповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Н.А. к Администрации Межевского городского поселения о признании перепланировки жилого помещения законной, признании права собственности за умершим мужем ФИО1 и за ней на долю в праве собственности на жилое помещение в перепланированном виде, включении жилого помещения в реконструированном виде в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Филатова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Межевского городского поселения о признании законной перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, признании за ней и за её мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возникшее при его жизни право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии за каждым, включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном виде в наследственную массу. В обоснование иска указывает, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 произведена перепланировка в квартире, что привело к изменению конфигурации жилого помещения и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в права наследования после смерти мужа, так как не зарегистрированы изменения в установленном законом порядке.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Межевского городского поселения Саткинского района Челябинской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо Филатов А.В. в судебном заседании пояснил, что при жизни отца ФИО1 была произведена перепланировка в квартире, которая не была надлежащим образом оформлена в БТИ, против удовлетворения заявленных требований не возражает, споров по наследству нет. Третье лицо Филатов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав доводы истца, объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 и Филатовой Н.А., каждому принадлежало по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Право собственности на жилое помещение приобретено собственниками на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Межевского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена перепланировка квартиры путем расширения ванной комнаты за счет демонтажа части перегородки между ванной комнатой и коридором и возведением новой перегородки с устройством дверного проема, демонтажа встроенных шкафов в коридоре, закладыванием проема в перегородке между кухней и коридором, устройством проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В материалах дела имеется акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которого предъявленная к приемке квартира по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Согласно Распоряжения Администрации Межевского городского поселения Саткинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный акт приемки законченного объекта приемочной комиссией после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> утвержден, однако право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в Саткинском отделе ГУ ФРС по Челябинской области не зарегистрировано.

Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка квартиры не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций, перепланировка отвечает строительным, противопожарным нормам и правилам, жилое помещение в реконструированном состоянии может использоваться по прямому назначению.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.

Как видно из материалов дела, ФИО1 и Филатова Н.А. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Филатова Н.А., совершеннолетние дети Филатов С.В., Филатов А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.

Из справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от жены умершего – Филатовой Н.А., поданы заявления об отказе от наследства от детей умершего – Филатова С.В., Филатова А.В., других заявлений в деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, других сведений в наследственном деле не имеется. Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.

Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности указанное жилое помещение в перепланированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанная 1/2 доля жилого помещения в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1

На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать законной и сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филатовой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.

Копия верна

Судья: Груднова А.В.

Секретарь: Гарипова Е.Е.

Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.

Судья: Груднова А.В.