Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгиной И.Б. к администрации Бакальского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированное помещение, возникшее при жизни, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Лыгина И.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании перепланировки законной и сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру в перепланированном состоянии за умершими ФИО1 и ФИО2 по ? доле, включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2

В обоснование иска ссылается на то, что при жизни родителей они сделали перепланировку в их квартире - объединение и расширение ванной комнаты и санузла за счет демонтажа перегородок между ними и коридором. Соответствующего разрешения на перепланировку получено не было. В настоящее время необходимо узаконить перепланировку для оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец Лыгина И.Б. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик представитель Бакальского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, согласии с иском. ( л.д. 32).

3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского района в суд не явился О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> находящейся в многоквартирном жилом доме на втором этаже, произведена перепланировка : демонтаж перегородок между ванной и туалетом, между ними и коридором, устройство новой перегородки санузлом и коридором. Изменилась общая площадь квартиры.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Лыгина является дочерью, а следовательно, наследником первой очереди после смерти родителей ФИО1.

ФИО2, ФИО1 являются собственниками в равных долях квартиры по адресу <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 11).

.

В данном случае усматривается, что собственники квартиры по адресу <адрес> ФИО1 произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

Однако, в судебном заседании установлено, что перепланировка осуществлена без изменений функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания. Это подтверждается данными техническими паспорта эскизным чертежом варианта перепланировки квартиры и пояснениями к нему, разрешением ООО « Калининское, решением главы администрации, распоряжением об утверждении акта приемки ( л.д.14-24 ).

Эти обстоятельства позволяют суду полагать, что произведенная реконструкция не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно подлежит удовлетворению требования о признании за умершими ФИО1 права собственности, возникшего при жизни, на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании изложенного, ст.ст.29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.