Дело № 2-1074 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.В. к администрации Саткинского муниципального района о признании перепланировки жилого дома законной, признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Власов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении квартиры по адресу <адрес> в перепланированном виде, признании за женой ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1

В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено строительство пристроя к их квартире в доме усадебного типа. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Власов А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Саткинского муниципального района, 3-го лица Муниципальное автономное учреждение « Саткинское архитектурно-градостроительное управление» в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От них поступили отзывы с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 18,21 )

Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Власову А.В, ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> было произведен демонтаж перегородок в пристрое и возведение новых перегородок с устройством дверных проемов. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается эскизным чертежом варианта перепланировки квартиры и пояснениями к нему, заключением Управления строительства и архитектуры ( л.д. 12-18).

В данном случае собственник квартиры по адресу <адрес> произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры без разрешения компетентных органов.

Однако, в судебном заседании подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.

Власов А.В. является супругом, то есть наследником по закону после смерти ФИО1

На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру в доме усадебного типа по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за умершей ФИО1 право общей совместной с Власовым А.В. собственности, возникшее при ее жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Включить трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий подпись Богаевская Т.С.

Верно:

Судья Богаевская Т.С.

Секретарь Антонова Е.С.

Решение вступило в законную силу «___»________2011 года

Судья Богаевская Т.С.