Дело № 2-1080 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харкевич А.А., Яковлева А.А. к Администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Харкевич А.А., Яковлев А.А. обратились в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) законными, признании за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшего при жизни права собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после ее смерти.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что при жизни жены (матери) без соответствующего разрешения была сделана перепланировка спорной квартиры, была демонтирована перегородка между ванной и туалетом, устроен совмещенный санузел, в результате чего изменилась конфигурация жилого помещения. Являясь наследниками после смерти ФИО1, они в настоящее время не могут получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Харкевич А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец Яковлев А.А. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями ( л.д. 62-63 ).

3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступил отзыв ( л.д. ).

3- е лицо Аутустайсис С.А. в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии ( л.д.19)

Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-х лиц..

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в четырехкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности Яковлеву А.А., ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях ( л.д.10 ), по адресу <адрес>, находящейся на 4 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, была демонтирована существующая перегородка между ванной и туалетом, устроен совмещенный санузел. В результате изменилась конфигурация помещения, внесены изменения в технический паспорт на жилое помещение. квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания.

В данном случае собственники квартиры по адресу <адрес> ФИО1 произвели перепланировку принадлежащей им на праве общей долевой собственности без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Однако, представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры возражений против исковых требований в суд не представили. Отсутствие каких-либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.

На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь стала <данные изъяты> кв.м.

Признать за умершей ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности, возникшее при жизни на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Включить четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий подпись Богаевская Т.С.

Верно.

Судья: Богаевская Т.С.

Секретарь: Антонова Е.С.

Решение вступило в законную силу «___»_________2011 года

Судья: Богаевская Т.С.