Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. С участием прокурора Доценко Е.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Айлинского сельского поселения к Липину М.Н., Баталовой Н.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Администрация Айлинского сельского поселения обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира), заключенного с Липиным М.Н., снятии с регистрационного учета в спорной квартире Липина М.Н., Баталовой Н.Р. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик на протяжении 25 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги и 53 месяца не оплачивает социальный найм. На предупреждения о погашении задолженности не реагирует. В дальнейшем исковые требования были уточнены. Истец просит расторгнуть договор социального найма спорной квартиры, заключенный с Липиным М.Н., выселить его из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>. От исковых требований о снятии с регистрационного учета в спорной квартире Баталовой Н.Р. истец отказался в связи с тем, что Баталова Н.Р. снялась с регистрационного учета в спорной квартире добровольно. В судебном заседании глава Администрации Айлинского сельского поселения Шуть Т.П. на уточненных исковых требованиях настаивала. Ответчик Липин М.Н. исковые требования не признал по тем основаниям, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась им по причине того, что в <адрес> нет работы, состоял на учете безработных. В настоящее время устроился на работу и намерен погасить долг. Представил суду квитанцию об оплате задолженности за найм жилья в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик Баталова Н.Р. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса. Привлеченный судом в качестве 3-го лица представитель МУП «ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира по адресу <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, находится в казне Айлинского сельского поселения ( л.д.38). Была предоставлена Липину М.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13-15). В силу ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет иные обязанности, предусмотренные договором социального найма. Согласно раздела 2 Договора социального найма жилого помещения заключенного с Липиным М.Н., наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае : 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев, 2 ) разрушения или повреждения жилого помещения; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещения; 4) использования жилого помещения не по назначению. В силу положений ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Несмотря на то, что судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о невнесении ответчиком платы за жилое помещение более 6 месяцев, суд принимает во внимание, то обстоятельство, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ внесена полностью сумма долга по оплате за найм жилого помещения ( л.д. 43). Суд полагает возможным применение в данном случае положений ч.2 ст. 687 ГК РФ в соответствии с которыми по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течении определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению нанимателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Поэтому в удовлетворении заявленных истцом исковые требования о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения, выселения ответчика из спорной квартиры в настоящее время должно быть отказано. На основании изложенного, ст.ст.83,100-101, 103 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Администрации Айлинского сельского поселения к Липину М.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, и выселении Липина М.Н. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес> отказать. Предоставить Липину М.Н. срок 1 год для принятия мер по устранению нарушений условий социального найма жилого помещения, погашения задолженности за коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь Антонова Е.С. Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года Судья Богаевская Т.С.