Дело № 2-1129/2011

Р Е Ш Е Н И Е

22 июля 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Спиридоновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева М.С. к Администрации п. Малый Бердяуш Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершей в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Валиев М.С. обратился в суд с иском к Администрации п. Малый Бердяуш Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершей в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу после смерти его матери ФИО2

В обоснование иска Валиев М.С. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Единственным наследником после смерти матери является он. В настоящее время он не может вступить в наследство, так как мать при жизни произвела реконструкцию в доме, а именно, самовольно возвела новый пристрой к дому, вместо русской печи установила камин. Мать не получала необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации п. Малый Бердяуш Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно справки Саткинского филиала ОГУП "Обл.ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании решения Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19 ).

Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского района Челябинской области РФ ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению Валиева М.С от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. ДД.ММ.ГГГГ данное наследственное дело отправлено по подведомственности нотариусу нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области РФ ФИО3 (л.д.22).

Как установлено в судебном заседании, при жизни Валиева М.С. сделала реконструкцию жилого дома, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.

Согласно технического паспорта, составленного ОГУП « Обл. ЦТИ по Челябинской области в Саткинском районе» на жилой <адрес>, объект Лит а - снесен, Лит А1 возведен самовольно, документы, разрешающие возведение не предоставлены. (л.д.7)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключения Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра индивидуального жилого дома с самовольно построенным пристроем по адресу: <адрес> явных признаков, представляющих угрозу безопасности третьих лиц не выявлено. Холодный пристрой, лит. а.1. площадью <данные изъяты> кв.м, построен с учетом требований строительных, противопожарных норм (л.д.17).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, знающие истца и умершую ВалиевуА.М. по соседству пояснили, что при жизни ФИО2 сделала перепланировку в доме вместо старого пристроя, сделала новый, вместо русской печи установила камин. Споров по перепланировке нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, в их показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведенную путем демонтажа старой печи и устройства камина, строительства нового пристроя взамен старого, следует признать законной.

Как видно из решения Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24).

После произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 16).

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

решил

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий : Патракова Е.Б.