Дело № 2-1207 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3        августа 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

С участием прокурора Доценко Е.И.

Адвоката Файрузова Ф.М.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепиловой Н.А. к Егорову С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Цепилова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Егорова С.А. из принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира ) без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что купила указанную квартиру у Егорова по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора Егоров С.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнил, по месту регистрации не проживает, найти его не представляется возможным.

В судебном заседании истец Цепилова Н.А. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что Егоров продавал свою квартиру по объявлению, при заключении договора купли-продажи обещал выписаться из квартиры после сдачи на регистрацию документов в течении месяца, но не выписался. С Егоровым рассчиталась полностью, он на момент продажи с квартире не жил, сдавал ее в найм.

Ответчик Егоров С.А. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Файрузов Ф.М. против исковых требований возражал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Егоров С.А. продал принадлежавшую ему однокомнатную квартиру по адресу <адрес> Цепиловой Н.А. ( л.д.7). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорную квартиру.

С учетом того, что согласно п.5 вышеуказанного договора Егоров С.А. зарегистрированный в квартире на момент заключения договора обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания договора, соглашения о пользовании Егоровым спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.

До настоящего времени Егоров С.А. зарегистрирован в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.

Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Цепиловой Н.А. к Егорову С.А. удовлетворить

Выселить Егорова С.А. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.