РЕШЕНИЕ город Сатка, Челябинской области 08 августа 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Грудновой А.В., при секретаре Гариповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зятькова В.И. к Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении жилого дома в наследственную массу после смерти матери, УСТАНОВИЛ: Зятьков В.И. обратился в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ возникшее при её жизни право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, включении жилого дома в перепланированном виде в наследственную массу. В обоснование иска указывает, что матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 произведена реконструкция дома, что привело к изменению общей площади жилого дома и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время он не может вступить в права наследования после смерти матери, так как она не получала необходимых документов на производство реконструкции, в том числе не зарегистрировала изменения в установленном законом порядке. Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Представители ответчиков Администрации Бердяушского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены судебными повестками, возражений не представили. Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего. Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 Право собственности на дом приобретено собственником на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Бердяушским поселковым Советом Саткинского района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого помещения путем возведения пристрйки, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал, документы, разрешающие перепланировку, не предоставлены. Согласно представленному заключению МУ «Саткинское архитектурно- градостроительное управление», жилой дом в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью проживающих, не нарушает права и законные интересы иных граждан и может эксплуатироваться по назначению. Таким образом, из представленных документов следует, что реконструкция не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам, жилой дом в реконструированном состоянии может использоваться по прямому назначению. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан. Как видно из материалов дела, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ». В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после смерти ФИО1 является сын Зятьков В.И., родственные связи подтверждены свидетельством о рождении. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Саткинского нотариального округа ФИО2 Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено. Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в реконструированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировала. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, требования истца о признании за умершим права собственности на жилое помещение в реконструированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1 На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать законной и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, считать общую площадь жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м. Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при её жизни на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Включить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд. Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В. Копия верна Судья: Груднова А.В. Секретарь: Гарипова Е.Е. Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года. Судья: Груднова А.В. Дело № 2-1275/2011