Дело № 2- 1272/2011

Р Е Ш Е Н И Е

город Сатка, Челябинской области 03 августа 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Грудновой А.В.,

при секретаре Гариповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной З.И. к Администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки жилого помещения законной, признании права собственности за умершим на жилое помещение в перепланированном виде, включении жилого помещения в перепланированном виде в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Опарина З.И. обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании законной перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, признании за мужем ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возникшее при его жизни право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, включении жилого помещения в перепланированном виде в наследственную массу после смерти мужа. В обоснование иска указывает, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 произвел перепланировку в жилом доме, путем возведения веранды, что привело к изменению общей площади жилого дома и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в права наследования после смерти мужа, так как он не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации Бакальского городского поселения Саткинского района Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица Управления строительства и архитектуры Администрации саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой с уведомлением. Третье лицо Чуфарова М.С., дочь наследодателя, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в материалах дела имеется уведомление, возражений не представила.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Как видно из материалов дела жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 Право собственности на жилое помещение приобретено собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации гор. Бака Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена перепланировка жилого дома путем возведения к жилому дому веранды, но документы на перепланировку жилого помещения в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В материалах дела имеется заключение МАУ «Саткинского архитектурно-градостроительного управления» согласно которого следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> угрозы для жизни и здоровья проживающих не представляет и может эксплуатироваться по назначению.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.

Как видно из материалов дела, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту, выданному Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ также выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» следует, что общая площадь жилого дома после произведенной перепланировки, а именно возведения веранды, изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Опарина З.И., совершеннолетняя дочь Чуфарова М.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.

Из справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону от жены наследодателя – Опариной З.И., дочери умершего – Опариной (Чуфаровой) М.С. Свидетельства о праве на наследство выдавались указанным наследникам, других сведений в наследственном деле не имеется. Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.

Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на жилое помещение в перепланированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, требования истца о признании за умершим права собственности на жилое помещение в перепланированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1

На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать законной и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на жилой дом в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.

Копия верна

Судья: Груднова А.В.

Секретарь: Гарипова Е.Е.

Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.

Судья: Груднова А.В.