Дело № 2-1090-2011

Р Е Ш Е Н И Е

город Сатка 19 августа 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Богаевской Т.С.

при секретаре Антоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зайцевой Е.В. к Арефиной А.И., Пономаревой Л.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском к Арефиной А.И., Пономаревой Л.А. о признании за ней права собственности ? долю на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности владения.

В обосновании своих исковых требований указал на то, что вышеуказанный жилой дом она приобрела у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились. С этого момента и по настоящее время она проживает в этом доме, проводит текущие ремонты дома, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. В настоящее время она хотела бы распорядиться домом, но не может этого сделать т.к. нет надлежаще оформленных документов на дом.

В судебном заседании Зайцева А.В. настаивал на иске в полном объеме.

Ответчик – Пономарева Л.А. в судебном заседании не возражала против требований Зайцевой Е.В. Пояснила, что она является собственником второй половины дома, которую она купила у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева Е.В. в то время уже проживала в доме.

Ответчик – Арефина А.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

Третьи лица – представители Саткинский филиал ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении ею вышеуказанным жилым домом на протяжении более 15 лет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 подтвердил, что спорный дом находится в непрерывном владении истца с ДД.ММ.ГГГГ. Знал прежнюю хозяйку дома Арефину, которая умерла еще до ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева Е.В. произвела ремонт в доме, пользуется земельным участком. Споров по дому не слышал.

Свидетель ФИО4 пояснил, что продал спорный дом Зайцев Е.В. за <данные изъяты> рублей, при этом никакие документы не составлялись. Истец проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Споров по дому не слышал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания соответствуют другим собранным по делу доказательствам, сведений о какой - либо личной заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда нет.

По данным ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) собственниками жилого помещения по адресу <адрес> значатся Арефина А.И. ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской государственной нотариальной конторой р-р №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р-р № и ФИО3 ? доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинским нотариусом р-р №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р-р №.

По данным Межрайонной ИФНС России № 8 по Челябинской области задолженности по налогам по указанному адресу нет (л.д.39-40).

При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение ? долей спорного дома истцом Зайцевой Е.В., за ней может быть признано право собственности на спорную ? долю жилого дома в силу приобретательной давности.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайцевой Е.В. право на ? долю собственности в силу давности владения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская

Верно.

Судья Т.С. Богаевская

Секретарь Е.С. Антонова

Решение вступило в законную силу «__»___________2011 года

Судья Т.С. Богаевская