Дело № 2- 1339 / 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

При секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Куликовой Л.Н. к Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

Куликова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Саткинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что указанный жилой дом предоставлен ей администрацией Саткинского городского поселения по договору найма с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она полностью выполнила условия договора, погасила всю сумму выкупа за жилой дом. Администрация Саткинского городского поселения от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется.

В судебном заседании истец Куликова Л.Н. настаивала на своих исковых требованиях. Пояснила, что указанный жилой дом был предоставлен ей по договору найма жилого помещения с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Выкупная стоимость жилого дома была определена в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек. Выкупную цену жилого дома уплатила полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии, не возражает против заявленных требований в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.124 ч.1 ГК РФ городские, сельские и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений- гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст.51 ч.1, ч.2 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, Федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации Саткинского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес>, с одной стороны, Куликовой Л.Н., с другой стороны заключен договор № найма жилого помещения с правом выкупа. По условиям указанного договора Куликовой Л.Н. предоставлен жилой дом по адресу <адрес> с правом последующего выкупа за <данные изъяты> рублей 25 копеек. (л.д.10)

Истец произвела оплату в сумме <данные изъяты> рублей 25 копеек ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией Сбербанка РФ.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд находит установленным, что между Администрацией Саткинского городского поселения и Куликовой Л.Н. заключена сделка отчуждения жилого дома по адресу <адрес>. Указанное имущество находилось в казне Саткинского городского поселения на основании акта – приема передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Договору отчуждения в виде найма с правом последующего выкупа придана надлежащая письменная форма. Сделка полностью исполнена сторонами. Не содержит ничего противозаконного. Согласно действовавших на момент заключения договора положений ГК РФ, ЖК РСФСР не было прямого запрета на отчуждение муниципального имущества подобным образом.

При таких обстоятельствах права Куликовой Л.Н. подлежат защите в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за Куликовой Л.Н. право собственности в силу состоявшейся сделки на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно:

Судья: Тарасова Л.Т.

Секретарь: Лукахина И.Д.

Решение вступило в законную силу «____»____________2011 года.

Судья : Тарасова Л.Т.