Дело № 2-1082 2011 год

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4        августа 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

С участием прокурора Доценко Е.И.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова В.В. к Звонареву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Лобанов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении Звонарева А.В. из принадлежащей ему квартиры по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира ) без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что купил указанную квартиру у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора Звонаревы и в том числе ответчик обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора. Ответчик до настоящего времени свое обязательство не исполнил, не снимается с регистрационного учета, по месту регистрации не проживает, найти его не представляется возможным.

В судебном заседании истец Лобанов В.В. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что Звонарева продавала свою квартиру по объявлению, при заключении договора купли-продажи обещала выписаться со всеми членами семьи из квартиры после сдачи на регистрацию документов в течении 10 дней, сама с ребенком выписалась, а ответчик не выписался..

Ответчик Звонарев А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д. 13), о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежавшую ей двух комнатную квартиру по адресу <адрес> Лобанову В.В. ( л.д.6). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника и членов его семьи на спорную квартиру.

С учетом того, что согласно п.9 вышеуказанного договора Звонаревы зарегистрированные в квартире на момент заключения договора обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора, соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.

До настоящего времени Звонарев А.В. зарегистрирован в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.

Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Лобанова В.В. к Звонареву А.В. удовлетворить

Выселить Звонарева А.В. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течении 7 дней после получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий подпись Богаевская Т.С.

Верно:

Судья Богаевская Т.С.

Секретарь Антонова Е.С.

Решение вступило в законную силу «___»_________2011 года

Судья Богаевская Т.С.