Дело № 2-1055 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялмановой Л.Б. к Егорушкиной Л.Д. об обязании восстановить общее помещение в проектное состояние, признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, У с т а н о в и л : Ялманова Л.Б., являющаяся участником общей собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, обратилась в суд к собственнику <адрес> этом же многоквартирном жилом доме Егорушкиной Л.Д. с иском об обязании восстановить общее помещение коридор между квартирами № и № в проектное состояние, снести возведенную перегородку, отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда а сумме <данные изъяты> руб. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик самовольно, без согласия управляющей компании и истца построила перегородку в общем коридоре у входной двери в квартиру истца. Перегородка находится близко от двери истца в связи с чем нарушаются права истца, в частности из-за шума в ночное время от стука двери, невозможности внести в квартиру крупногабаритные вещи. Ответчик ввела в заблуждение собственников помещений в их многоквартирном доме, в результате чего общим собранием принято решение о даче согласия Егорушкиной на устройство перегородки. При проведении собрания отсутствовал кворум, в бюллетнях голосования не указана площадь коридора, а также на каком расстоянии от двери истца будет установлена перегородка. В судебном заседании истец Ялманова Л.Б. на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям. Просит обязать ответчика снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре. Считает, что ответчик не имела права возводить перегородку в общем коридоре. О проведении общего собрания собственников по поводу устраиваемой перегородки извещена не была. Сумму компенсации морального вреда в <данные изъяты> руб мотивирует тем, что из-за устроенной перегородки ответчик и ее муж неоднократно оскорбляли ее, она испытывала обиду, переживания, беспокойство. Ответчик Егорушкина Л.Д. в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом ( л.д. 45), от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии. В деле также имеется письменное возражение на исковое заявление ( л.д.15) Привлеченные судом в качестве 3-х лиц представители управляющей организации ИП « Дерябин» и МАУ « САГУ» в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом ( л.д. 44-46). О причинах неявки не сообщили. Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса. Заслушав стороны. исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Как видно из материалов дела, стороны являются собственниками жилых помещений – соседних квартир, находящихся на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Ответчик Егорушкина Л.Д не отрицала в судебном заседании те обстоятельства, что ею устроена перегородка на лестничной площадке рядом с квартирой истца, что проектом дома такая перегородка не предусмотрена, а также то, что предварительного согласия всех собственников помещений многоквартирного дома и в том числе Ялмановой на устройство перегородки не получала. Полагает не нарушенными права истца поскольку разрешение на устройство перегородки было получено позже путем проведения общего собрания собственников путем заочного голосования, также в связи с тем, что ранее Ялмановы в устной форме не возражали против перегородки. Ее доля в общем коридоре составляет 3,73 кв.м., она отгородила часть коридора для личного использования. Как следует из акта обследования состояния коридора лестничной клетки у квартир <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и схемы, в коридоре возведена перегородка из ГВЛ с металлической дверью, которая отстоит от дверной коробки <адрес> на 15 см. ( л.д. 29,34). В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ межквартирные лестничные площадки, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Положениями ст. 40 ЖК РФ, регулирующими перепланировку помещений также предусмотрено получение на перепланировку с присоединением части общего имущества многоквартирного жилого дома согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае усматривается, что Егорушкина Л.Д., при производстве перепланировки общего коридора на межквартирной лестничной площадке, уменьшила размер коридора, присоединив его к своей квартире, при этом ею не было получено согласие всех ( 100 %) собственников помещений, что видно из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 33) – из <данные изъяты> кв.м. приняли участие в голосовании <данные изъяты> кв.м. Кроме того, суд принимает во внимание и заключение отдела строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства администрации Саткинского городского поселения № 504 от 12.08.2011 года из которого следует, что возведенная собственниками <адрес> перегородка с дверным проемом и установленной металлической дверью нарушает требования п. 1.7.3, пп.1, п1.4 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года так как ухудшает условия эксплуатации и проживания собственников <адрес> из-за установленной слишком близко к входной двери <адрес> перегородки ( расстояние от перегородки до дверного проема 15 см), в результате чего жителям <адрес> невозможно занести мебель и другие крупногабаритные предметы, так как отсутствует угол разворота; использование металлической двери повышает уровень шума; согласно п.3.2.15 использование лестничных клеток для других целей не допускается. Установленная металлическая дверь ухудшает условия эвакуации из соседней <адрес>, что нарушает требования ППБ 01-03. Таким образом является установленным, что ответчиком не соблюден предсмотренный законом порядок перепланировки и уменьшения размера общего имущества, при этом нарушены права и законные интересы ответчика. Исходя из этого требования истца об обязании ответчика привести общее имущество в первоначальное положение, снести возведенную перегородку являются обоснованными. Соответственно подлежит удовлетворению требование истца в части, признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ о разрешении собственнику <адрес> Егорушкиной Л.Д. установить перегородку на межквартирной лестничной площадке Как уже было сказано выше в данном случае решение должно приниматься всеми собственниками, что не было соблюдено, при принятии решения не были учтены градостроительные и противопожарные нормы. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Ялманова Л.Б. не принимала участие в этом собрании, решением общего собрания нарушены ее права и законные интересы. Таким образом, она согласно ст. 46 ЖК РФ имеет право на обжалование решения. В остальной части исковых требований Ялмановой Л.Б. должно быть отказано, поскольку ею не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств причинения ей морального вреда ( физических или нравственных страданий) в связи с устройством ответчиком перегородки. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного, ст.ст.36,40, 46 ЖК РФ, 151 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Ялмановой Л.Б. к Егорушкиной Л.Д. удовлетворить частично. Обязать Егорушкину Л.Д. восстановить общее помещение коридор лестничной клетки между квартирами № и № в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> в первоначальное состояние, снести возведенную в коридоре перегородку. Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в части разрешения собственнику <адрес> Егорушкиной Л.Д. установить перегородку на межквартирной лестничной площадке. В возмещение судебных расходов взыскать с Егорушкиной Л.Д. в пользу Ялмановой Л.Б. <данные изъяты> рублей. В остальной части исковых требований Ялмановой Л.Б. отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждансикм делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь Антонова Е.С. Решение вступило в законную силу «___»__________-2011 года Судья Богаеская Т.С.