Дело № 2 – 1341 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Павлюкова И.В. к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Павлюков И.В. обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательской давности, по следующим основаниям:

С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался жилым домом <адрес>, обрабатывал земельный участок, оплачивал установленные коммунальные платежи, производил ремонт. Собственником данного дома является ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом в силу давности владения.

В судебном заседании Павлюков И.В. на иске настаивал в полном объеме, пояснив, что спорный жилой дом принадлежал его деду ФИО3, после смерти которого, никто в наследство не вступил. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в доме, производил в доме ремонты, обрабатывает земельный участок. Из наследников после смерти ФИО3 никто своих прав на дом не заявлял.

Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой. Причины неявки не сообщили.

3-и лица - Павлюков В.В. и Павлюкова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав истца, 3 – х лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> является ФИО3 на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. (л.д. 6 )

Данный договор имеется в материалах дела.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации <адрес>. (л.д. 9)

Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37 )

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что домом <адрес> владеет с ДД.ММ.ГГГГ Павлюков И.В., который проживает в доме вместе с семьей. Он следит за состоянием дома, обрабатывает земельный участок.

Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании 3-и лица – Павлюков В.В. и Павлюкова Н.Н.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности, не заинтересованного в исходе дела.

Согласно справки Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлялся ФИО3 на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 38)

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел замену окон в данном доме на пластиковые.(л.д. 10)

Факт добросовестного владения домом подтверждается также заключенными истцом договорами на услуги водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором на теплоснабжение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. (листы дела 12-14)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Павлюковым И.В. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л. Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу « »________________ 2011 года.

Судья: Л.Т. Тарасова