Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Бутко В.А. к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л :

Бутко В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж по адресу <адрес> в 55 м. юго-западнее жилого <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что здание гаража было приобретено им на основании договора купли-продажи с ОАО « Бакальское Рудоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате им выполнены полностью, гараж передан ему по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное здание, так как ОАО «Бакальское рудоуправление» ликвидировано без правопреемства.

В судебном заседании истец настаивал на иске.

Представители ответчиков в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, отсутствии возражений против иска ( л.д. 54,57). Дело рассматривается в отсутствии ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор между ОАО «Бакальское рудоуправление» и Бутко В.А. о продаже ему гаража шлакоблочного размером 10х8 кв.м. по адресу <адрес> КИПиА стоимостью <данные изъяты> руб.Указанный договор подписан сторонами.( л.д. 6).

В судебном заседании установлено также что договор исполнен сторонами. Бутко В.А. уплатил указанную в договоре купли-продажи цену здания. Получил здание в пользование, что отражено в передаточном акте ( л.д. 7).

В ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Бакальского городского поселения и Бутко В.А. был заключен договор о передаче последнему в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе КИП и А в том числе по капитальный гараж размером 10х8 кв.м( л.д. 9-11)..

В дальнейшем земельному участку под указанный гараж был присвоен адрес ( л.д. 8).

ОАО « Бакальское Рудоуправление на основании решения Арбитражного Суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным, по завершении конкурсного производства исключено из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией на основании решения суда без правопреемства ДД.ММ.ГГГГ.

Это обстоятельство может быть, по мнению суда расценено как уклонение стороны по сделке от государственной регистрации сделки.

Как видно из сведений, поступивших из ОГУП « Обл ЦТИ» по Челябинской области и Федеральной службы Росреестра сведения о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Учитывая, что договору купли – продажи между ОАО «Бакальское Рудоуправление» и Бутко В.А. придана надлежащая письменная форма. Этот договор никем не оспаривается и не содержит ничего противозаконного, суд находит возможным признать за Бутко В.А. право собственности на гараж в силу сделки.

На основании ст.ст. 165,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать за Бутко В.А. право собственности в силу сделки на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, в 55 м. юго-западнее жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.