Дело № 2-1243/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка, Челябинской области 08 сентября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Грудновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Власова А.А. к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Власов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что являлся членом <данные изъяты> которому был предоставлен земельный участок под строительство гаражей и выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Гаражи были построены за счет членских взносов, которые ежемесячно вносились в кассу кооператива. По окончании строительства ему была выдана справка о полной выплате пая и гаражам присвоены номера. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гаражи, т.к. <данные изъяты> ликвидирован.

Истец Власов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель истца Путинцева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков - администрации Саткинского муниципального района, администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом судебными повестками, в материалах дела имеются расписки и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований в полном объеме не возражают.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Минц А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, в материалах дела имеется расписка. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором исковые требования не признает по причине планируемой на данной территории жилой многоэтажной застройки.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета Саткинского городского совета народных депутатов Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на юго-западной окраине <адрес>, в 30-ти метрах севернее <адрес>, за автомобильной дорогой идущей на базы торга. Земельный участок предоставлен под строительство кооперативных гаражей. На основании указанного решения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га.

Согласно п. 1.1 Устава <данные изъяты> кооператив учрежден для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуальных автомобилей и мотоциклов, путем строительства гаражей стоянок на собственные средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками, с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей и мотоциклов.

Согласно справкам <данные изъяты> истцом полностью выплачен пай по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и предоставлены гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м. и гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Задолженности и неисполненных обязательств перед <данные изъяты> у истца нет.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно справке Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 8 по Челябинской области следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения в отношении <данные изъяты> данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Из отзыва Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что представитель третьего лица возражает против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности Власова А.А. на нежилые здания – гаражи общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> гаражи № и №. Указывает, что на занимаемом <данные изъяты> земельном участке планируется многоэтажная застройка.

Однако указанные доводы не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражи.

Из правил землепользования и застройки г. Сатки, входящего в состав Саткинского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что указные правила вступают в силу с момента их официального опубликования в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и размещаются на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», п. 3 ст. 5 Правил свидетельствует о том, что действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которые предоставлены до вступления Правил в силу, при условии, что срок их действия не истек.

Поскольку земельный участок <данные изъяты> предоставлен для строительства гаражей до принятия Правил землепользования и застройки г. Сатки, входящего в состав Саткинского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлен в бессрочное пользование, к регулированию спорных правоотношений указанный нормативный акт не может быть применен.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Даня норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Из материалов дела видно, что гаражи № и № были возведены на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. Право <данные изъяты> на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке. Членство Власова А.А. в <данные изъяты> также никем не оспаривается. Власов А.А. владеет гаражом более четырнадцати лет, в течение которых Администрация Саткинского муниципального района, Администрация Саткинского городского посления, иные государственные и муниципальные органы могли поставить вопрос о сносе гаражей или об изъятии земельного участка. Таких требований к Власову А.А. не предъявлялось, никто из третьих лиц не оспаривал законность возведения гаражей и его право на данное имущество. Возражая против заявленных требований Управление архитектуры и градостроительства администрации Саткинского муниципального района самостоятельных требований на предмет спора не заявляла. При этом, Администрация Саткинского муниципального района не возражает против удовлетворения заявленных требований. Власову А.А. при обращении в Саткинский филиал ОГУП «ОблЦТИ» выдан кадастровый и технический паспорт помещения, гаражу № и № присвоен инвентарный номер №.

На момент возведения гаражей нарушений законодательства не было, и следовательно Управление архитектуры и градостроительства администрации Саткинского муниципального района не вправе препятствовать признанию права собственности истца на спорные гаражи.

Спорные гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> входят в состав гаражей <данные изъяты> часть их которых уже зарегистрирована в собственность на основании решения Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит, что истец, являющийся членом <данные изъяты> и полностью уплативший членские взносы, приобрел право собственности на спорные гаражи № и №. Вследствие ликвидации <данные изъяты> право собственности может быть зарегистрировано только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, гаражу №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес> гаражу №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес> что подтверждается техпаспортами Саткинского филиала ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Власовым А.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Власовым А.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ (Груднова А.В.)

Верно:

Судья: (Груднова А.В.)

Секретарь: (Гарипова Е.Е.)

Решение вступило в законную силу «____»_______________2011 г.

Судья: (Груднова А.В.)