Дело № 2 –1450 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Н.А. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательской давности, по следующим основаниям:

В ДД.ММ.ГГГГ она приобрел указанный жилой дом у ФИО1, в подтверждение передачи денег была составлена расписка. С этого времени постоянно пользовался домом, обрабатывал земельный участок, производил ремонт, но в установленном законом порядке регистрацию перехода права собственности не произвел.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом в силу давности владения.

В судебном заседании Кудряшов Н.А. на иске настаивал в полном объеме, пояснив, что жилой дом был приобретен им у ФИО1, деньги за продажу дома передавались по расписке, которая сохранилась и приложена к материалам дела. С ДД.ММ.ГГГГ никто своих прав на дом не заявлял.

Представитель ответчика - администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой. Причины неявки не сообщили.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома <адрес> является ФИО2

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов Н.А. купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение состоявшейся сделки и передачи денег за покупку дома была составлена расписка. (л.д.8)

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов Н.А. пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С данного времени Кудряшов Н.А. делает ремонты, обрабатывает земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Кудряшов Н.А. пользуется открыто и непрерывно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С данного времени Кудряшов Н.А. пользуется домом, делает ремонты, споров по дому нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности, не заинтересованных в исходе дела.

Согласно справки Администрации МО «Бердяушское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> не приватизирован, не в аренде.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кудряшовым Н.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л. Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: И. Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу « »________________ 2011 года.

Судья: Л.Т. Тарасова