Дело № 2-1348 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

С участием прокурора Доценко Е.И.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцова В.А. к Ахметьянову О.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Семенцов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении Ахметьянова О.С. из принадлежащего ему дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Ответчик был вселен в дом прежним собственником, добровольно освободить дом отказывается.

В судебном заседании истец Семенцов В.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Ахметьянов О.С. исковые требования не признал по тем основаниям, что спорный дом был куплен его матерью у Семенцова за <данные изъяты> руб, однако сделка не была оформлена. В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ до смерти проживали его родители. После смерти родителей Семенцов стал его выселять.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежит сыну наследодателя Семенцову В.А., выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-12)

Как установлено в ходе судебного разбирательства семья Ахметьяновых, и в том числе ответчик заселились в спорный дом до указанного времени с позволения прежнего собственника ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что спорный дом был куплен его матерью у Семенцова, поскольку эти доводы не подтверждены надлежащими доказательствами. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Саткинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в исковых требованиях Ахметьянову О.С. о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на спорный дом за ФИО2 отказано ( л.д. 19-25).

Иных оснований для признания за ним права пользования спорным домом ответчик не приводит.

При таких обстоятельствах следует сделать вывод о том, что право пользования спорным домом у ответчика прекращено в связи с прекращением правоотношений по пользованию спорным домом между ФИО1 и Ахметьяновыми, с новым собственником соглашения о пользовании домом не достигнуто.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в этом случае ответчик подлежит выселению из спорного дома по требованию собственника в судебном порядке.

На основании изложенного, ст. ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Семенцова В.А. к Ахметьянову О.С. удовлетворить.

Выселить Ахметьянова О.С. из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.