Дело № 2-1171 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 августа 2011 года Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Л.Н. к администрации Сулеинского городского поселения о признании перепланировки жилого дома законной, признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу, У с т а н о в и л : Фокина Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого дома по адресу <адрес> перепланированном виде, признании за матерью ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом, включении указанного дома в наследственную массу после смерти ФИО1 В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни наследодателя без соответствующего разрешения было произведено строительство нового пристроя к дому, реконструирована печь в доме, возведена межкомнатная перегородка. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство. В судебном заседании истец Фокина Л.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представители ответчика Администрации Сулеинского городского поселения, 3-го лица Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От МАУ « Саткинское архитектурно- градостроительное управление» поступил отзыв с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 21-23). Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из материалов дела, в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Силищевой А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка: реконструкция печи, монтаж перегородки, снесен старый пристрой и возведен новый деревянный. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается заключением Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, техническим паспортом ( л.д.13-17). В данном случае собственник жилого дома по адресу <адрес> произвел перепланировку принадлежащего ему дома с без предварительного согласования с органом местного самоуправления, не внес при жизни изменения в техническую документацию на дом. Однако, в судебном заседании подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой. Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу. На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Фокиной Л.Н. к Сулеинскому городскому поселению удовлетворить. Сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м. Признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>. Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь АнтоноваЕ.С. Судья Богаевская Т.С.
Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года