Дело № 2-1649 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

С участием прокурора Копцовой О.В.

Адвоката Кухарских Л.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева М.А. к Минихановой М.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Гусев М.А. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении Минихановой М.Г. из жилого дома по адресу <адрес> (далее по тексту спорный дом ).

.

В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец дома Минниханова М.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в доме до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета в доме. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, нарушаются его права собственника.

В судебном заседании истец Гусев М.А. настаивал на исковых требованиях. Пояснил о том, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, она выехала в другую местность, добровольно урегулировать спор невозможно. На момент заключения договора в доме никто не проживал, расчет за дом произведен полностью.

Ответчик Минниханова М.Г. в судебное заседание не явилась. Место жительства ее неизвестно, так как по месту регистрации она не проживают, о новом месте жительства сведений не выявлено.

Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Кухарских Л.С. возражала против иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Гусев М.А. стал собственником спорного дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, действующей от имени Миннихановой М.Г. на основании доверенности ( л.д.6).

Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени следует сделать вывод о прекращении правомочий собственника на указанный дом прежнего хозяина Миннихановой М.Г.

Данных о том, что между Гусевым М.А. и Миннихановой М.Г. состоялось соглашение о пользовании последней домом на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 8 договора купли-продажи дома ответчик, зарегистрированная в доме на момент заключения договора, гарантирует свое снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчика спорным домом с указанного времени и по условиям договора.

С учетом того, что по требованию собственника дома, ответчик не прекратила пользоваться спорным домом - сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, она подлежат выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ,30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Гусева М.А. к Миннихановой М.Г. удовлетворить.

Выселить Минниханову М.Г. из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.