Дело № 2-1647 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдиновой Е.Р. к Сулеинскому городскому поселению о признании перепланировки жилого дома законной, признании права собственности на перепланированный дом, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Фатхутдинова Е.Р. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого дома по адресу <адрес> в перепланированном виде, признании за матерью ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на перепланированный дом, включении указанного дома в наследственную массу после смерти ФИО1

В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни родителей без соответствующего разрешения было произведено строительство пристроя к дому, переустроены перегородки, печь. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Фатхутдинова Е.Р. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сулеинского городского поселения в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ( л.д. 23).

Представитель 3-го лица Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заключение указанного органа ( л.д. 22).

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в жилом доме, принадлежащем ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в дальнейшем было произведено строительство пристроев, веранды, демонтаж и монтаж перегородок, возведение печей. В результате изменилась конфигурация жилого дома, а также общая площадь дома. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом, заключением Управления архитектуры и строительства ( л.д.12-16, 22 ).

В данном случае собственник указанного жилого дома произвел перепланировку принадлежащего ему дома без предварительного согласования с органом местного самоуправления, без внесения изменений в техническую документацию на дом.

Однако, в судебном заседании представитель органа местного самоуправления не возражал против заявленных исковых требований, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.

На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Фатхутдиновой Е.Р. к Сулеинскому городскому поселению удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м.

Признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>.

Включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.