Дело № 2-1650 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. С участием прокурора Герман А.С. Адвоката Кухарских Л.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Н.Г. к Сидорову В.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, У с т а н о в и л : Латыпова Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Сидорова В.С. из квартиры по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира). . В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ хозяйка квартиры ФИО1, а также член ее семьи супруг Сидоров В.С. обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течении 7 дней после подписания договора. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в ее квартире. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, нарушаются ее права собственника., так как на ответчиков насчитываются коммунальные услуги. В судебном заседании истец Латыпова Н.Г. настаивала на исковых требованиях. Пояснила о том, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, он выехал в другой город, добровольно урегулировать спор невозможно. Ответчик Сидоров В.С. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, так как по месту регистрации он не проживают, о новом месте жительства сведений не выявлено. Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Кухарских Л.С. возражала против иска. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, Латыпова Н.Г. стала собственником спорной квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 ( л.д.6). Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени следует сделать вывод о прекращении правомочий собственника на указанную квартиру за прежним хозяином и членами его семьи. Данных о том, что между Латыповой и Сидоровым состоялось соглашение о пользовании последнего квартирой на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п.9 договора купли-продажи квартиры ответчик, зарегистрированный в квартире на момент заключения договора, гарантирует свое снятие с регистрационного учета в течении 7 дней после подписания договора. Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчиков спорной квартирой и по условиям договора. С учетом того, что по требованию собственника квартиры, ответчик не прекратил пользоваться спорной квартирой - сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, они подлежат выселению в судебном порядке. На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ,30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Латыповой Н.Г. к Сидорову В.С. удовлетворить. Выселить Сидорова В.С. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь Антонова Е.С. Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года Судья Богаевская Т.С.