Дело № 2- 1457/2011

Р Е Ш Е Н И Е

06 октября 2011 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ларюшкиной Л.В. к администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, о признании права собственности, возникшего при жизни, на квартиру за умершей, о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Ларюшкина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, о признании права собственности, возникшего при жизни, на квартиру за умершими ФИО3 и ФИО1, о включении квартиры в наследственную массу.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим фактически наследство, является его супруга ФИО1

ФИО1 также является собственником <данные изъяты> доли квартиры на основании договора приватизации. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Она является наследником по закону после смерти отца и матери. В настоящее время не может вступить в наследство, т.к. родители при жизни произвел перепланировку в квартире:

Убрали перегородку между кухней и гостиной, заложили вход в жилую комнату и выполнили вход через кладовую, увеличили площадь прихожей за счет гостиной. В установленном законом порядке изменения не были зарегистрированы.

В судебном заседании Ларюшкина Л.В. уточнила исковые требования, просила признать перепланировку в квартире законной и сохранить ее в перепланированном виде. Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при жизни, на квартиру, и включить квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1

Истец Ларюшкина Л.В. в судебном заседании на уточненном иске настаивала.

Представитель ответчика – администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации г. Бакал Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ФИО3 и ФИО1 являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом;

В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

Наследником, фактически вступившим в наследство после смерти ФИО3, является ФИО1, так как она совместно проживала в спорном жилом помещении на момент смерти ФИО3

Соответственно, при ее жизни к ней перешло право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежавшее ее супругу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО1 сделала перепланировку квартиры, но не оформила документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истец, являющаяся наследником после смерти ФИО1, обратилась в Администрацию Бакальского городского поселения с заявлением о перепланировки жилого помещения. Актом № приемки законченного объекта приемочной комиссии после перепланировки, утвержденного главой Бакальского городского поселения, было установлено, что перепланировка <адрес> была произведена в соответствии с проектом, отвечает санитарно- эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и вводится в действие.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенную путем демонтажа существующей перегородки между кухней и гостиной, заложения входа в жилую комнату и выполнение входа через кладовую, увеличение площади прихожей за счет гостиной, следует признать законной.

После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Истец Ларюшкина Л.В. является наследником, вступившем в наследство, после смерти ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Ларюшкиной Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать условия и порядок перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, законной.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>

Включит квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу « »______________ 2011 года.

Судья: Л.Т. Тарасова