Дело № 2-1584/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Патраковой Е.Б. при секретаре Спиридоновой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хакимьянова А.Г. к администрации Саткинского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Хакимьянов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Саткинского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска он указал, что на основании постановлений главы г.Сатки и Саткинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок для строительства шлакоблочного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г.Сатки и Саткинского района был заключен договор аренды земли №. В ДД.ММ.ГГГГ он построил на собственные денежные средства капитальный шлакоблочный гараж размером по наружному обмеру <данные изъяты> м*<данные изъяты> м, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию им зарегистрировано не было. В соответствии с п.1.5 договора срок аренды составлял <данные изъяты> лет, затем по его заявлению договор неоднократно пролонгировался до ДД.ММ.ГГГГ. Он ежегодно уплачивал арендную плату за земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ администрация Саткинского городского поселения Челябинской области отказала в пролонгации договора аренды земли по тем основаниям, что у него не зарегистрировано право собственности на гараж. Истец Хакимьянов А.Г. в судебном заседании на иске настаивал. Представитель истца Ширяева Н.А. поддержала исковые требования Хакимьянова А.Г. Представитель ответчика – администрации Саткинского городского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против требований истца и просит дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д.36) 3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против требований истца (л.д.30) Выслушав доводы истца, представителя истца Ширяевой Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Хакимьянова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл. ЦТИ», собственник гаража по адресу: <адрес> не зарегистрирован. (л.д.19) Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Хакимьяновым А.Г. (Арендатор) и администрацией Саткинского района (Арендодатель) на основании Постановления Главы администрации г. Сатка от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляемый под строительство капитального гаража расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.6-7) В соответствии с условиями договора аренды Хакимьяновым А.Г. ежегодно вносилась арендная плата за пользование земельным участком, что подтверждается предоставленными истцом квитанциями. (л.д.14-16). В силу п.3 части 1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследственном владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Доводы истца о том, что на отведенном земельном участке он построил капитальный гараж подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл. ЦТИ», в которой указано собственник гаража по адресу: <адрес>, общая площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. не зарегистрирован; (л.д.19) кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного по вышеуказанному адресу; (л.д.20) техническим паспортом на нежилое здание составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Саткинский филиал. ( л.д.22-25) Постановлением главы Саткинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Хакимьянова А.Г. спорному капитальному гаражу и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. (л.д.17) Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также признание иска представителем ответчика, суд находит, что за Хакимьяновым А.Г. может быть признано право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.36) На основании изложенного, ст.ст.131, п.1 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Хакимьяновым А.Г. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Е.Б.Патракова