Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011 года Саткинский городской суд г.Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманниковой Т.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, У с т а н о в и л : Шаманникова Т.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что этот дом с земельным участком были куплены ею в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО3, от имени которой по доверенности выступал ФИО1 При совершении сделки был заключен письменный договор купли – продажи, который не был зарегистрирован соответствующим образом. После подписания договора продавцу переданы деньги, ей передан дом. Своевременно договор купли - продажи не был зарегистрирован в регистрирующих органах. В настоящее время не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на дом из-за выезда ФИО3 за пределы Российской Федерации. В судебном заседании истец Шаманникова Т.С. на исковых требованиях настаивала. Представитель Администрации Романовского сельского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии ответчика. Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего. В соответствии со ст.ст.131 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующим по доверенности от имени ФИО3 и Шаманниковой Т.С. состоялась сделка по купле –продаже жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Сделке придана надлежащая письменная форма, договор купли-продажи подписан сторонами (л.д. 34 ). Полномочия доверенного лица подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной специалистом <адрес> администрации ( л.д. 29) Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО1,, ФИО2 подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ была совершена Шаманниковой купля дома у ФИО3, присутствовали при передаче денег, затем ФИО3 сын увез в <адрес>, больше ее не видели. Суд полагает установленным, что совершенная сделка не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами. Согласно справки Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписки из ЕГРП собственником жилого дома по адресу <адрес> но настоящего времени значится ФИО3( л.д.7). Как следует из ответа на запрос суда УФМС России по Челябинской области ФИО3 зарегистрированной в Челябинской области не значится. Какой-либо спор по указанному дому отсутствует. То обстоятельство, что отсутствует государственная регистрация перехода права собственности от ФИО3 к Шаманниковой Т.С., не опровергнуты доводы истца об отсутствии в настоящее время ФИО3 в Челябинской области и нет сведений о ее месте нахождения, по мнению суда может быть расценено как уклонение стороны по сделке от государственной регистрации сделки. В данном случае права второй стороны по сделке Шаманниковой Т.С. подлежат защите в судебном порядке. За Шаманниковой Т.С. может быть признано право собственности на спорный дом и земельный участок. На основании изложенного, ст.ст.218,265 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Шаманниковой Т.С. к администрации Романовского сельского поселения удовлетворить. Признать за Шаманниковой Т.С. право собственности в силу сделки на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С.