Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Спиридоновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова Д.М. к Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области, Территориальному органу Администрации Саткинского городского поселения Администрации пос. Малый Бердяуш о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области, Территориальному органу Администрации Саткинского городского поселения Администрации п.Малый Бердяуш о признании права собственности на квартиру <адрес> по тем основаниям, что он является членом семьи нанимателя квартиры <адрес>, согласно ордера №, выданного Территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения Администрацией поселка М. Бердяуш ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась на балансе СЗАО "Малый Бердяуш", которое признано банкротом. Имущество СЗАО "Малый Бердяуш" в муниципальную собственность передано не было.

Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность. Другие члены семьи от участия в приватизации отказались.

В судебном заседании Багаутдинов Д.М. настаивал на признании права собственности на квартиру. Пояснил, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи и плату за жилье, желает получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но лишен такой возможности, поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру. На приватизацию квартиры никто кроме него не претендует.

Третье лицо Багаутдинова Р.Р. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в письменном заявлении указала, что отказывается от участия в приватизации квартиры <адрес>.

Представитель ответчика Территориального органа Администрации Саткинского городского поселения Администрации пос. Малый Бердяуш в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Представитель Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы истца, третье лицо Багаутдинову Р.Р., исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из материалов дела, двухкомнатная квартира <адрес> занимается истцом по договору найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения Администрацией п. М. Бердяуш на гр. ФИО4.).Согласно данного ордера и справки о составе семьи нанимателем данной квартиры является ФИО4, членами ее семьи являются: муж Багаутдинов Д.М., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 (л.д.8, л.д.62).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> том числе <адрес> не является муниципальной собственностью. (л.д.9)

Государственная регистрация договора приватизации не может быть произведена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Правообладатель СЗАО «Малый Бердяуш» не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

СЗАО «Малый Бердяуш» признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц (л.д.44-46).

Согласно справки ОГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Багаутдиновым Д.М. право на приватизацию в Саткинском районе не использовано. (л.д.10)

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Третье лицо ФИО4. жена истца выразила письменное согласие от участия в приватизации квартиры в пользу истца Багаутдинова Д.М. (л.д.57)

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.

На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.3 ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Багаутдиновым Д.М. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Е.Б.Патракова