Дело № 2 – 1625/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Трапезниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хованова В.И. к Администрации Бакальского городского поселения, Межрайонной ИФНС №8 по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Хованов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения, Межрайонной ИФНС №8 по челябинской области о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательской давности, по следующим основаниям:

В ДД.ММ.ГГГГ он приобрела указанный жилой дом у ФИО2, в подтверждение передачи денег была составлена расписка. С этого времени постоянно пользовался домом, обрабатывал земельный участок, оплачивала установленные налоговые платежи.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом в силу давности владения.

В судебное заседание Хованов В.И. не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца – Сахарова С.В. ( по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ) в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика - администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС №8 по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3 – его лица – Саткинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель 3 – его лица – Саткинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> является ФИО1

В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> между ФИО2 и Ховановым В.И. состоялась сделка купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В подтверждение состоявшейся сделки и передачи денег за покупку дома была составлена расписка, согласно которой ФИО2 получил от Хованова В.И. <данные изъяты> рублей за жилой дом <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 пояснили, что Хованов В.И. делал ремонт в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок. Спора по дому нет, своих прав на дом никто не заявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности, не заинтересованных в исходе дела.

Согласно справки Администрации Бакальского городского поселении Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> собственность Хованову В.И. не выделялся.

Факт добросовестного владения домом подтверждается квитанциями по оплате налога на строение – жилой дом <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ховановым В.И. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л. Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: О.А. Трапезникова

Решение вступило в законную силу « »________________ 2011 года.

Судья: Л.Т. Тарасова