Дело № 2- 1459/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего Тарасовой Л.Т., С участием прокурора Доценко Е.И., С участием адвоката Зырянова О.И., При секретаре Лукахиной И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой С.А. к Ахтямову И.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л : Ахтямова С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Ахтямова И.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником данной квартиры. На ее жилплощади зарегистрирован бывший супруг Ахтямов И.Р., который в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, от снятия с регистрации уклоняется. Брак с Ахтямовым И.Р. расторгнут. У ответчика имеется другое жилое помещение для проживания – квартира его родителей по адресу: <адрес>. В силу пункта 4 ст. 31 ЖК РФ от 29.12. 2004 года в связи с прекращением семейных отношений право пользования жилым помещением у ответчика утрачено. В судебном заседании истец Ахтямова С.А. исковые требования дополнила, просила признать Ахтямова И.Р. утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из данного помещения без предоставления ему другого жилого помещения. (л.д.22) В судебном заседании Ахтямова С.А. на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. В судебном заседании она пояснила, что <адрес> в <адрес> приобреталась в период брака. С ДД.ММ.ГГГГ фактически семейные отношения были прекращены. Ответчик с данного времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. По устной договоренности она обязалась погасить его кредитные обязательства, ответчик обязался не претендовать на квартиру. Ответчик Ахтямов И.Р. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался телеграммой, которую не получил ввиду отсутствия его по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Зырянов О.И. ( по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что спорная <адрес> была приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов, в связи с чем, ответчик вправе проживать в данной квартире. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Положение ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежит, так как спорное жилое помещение в виде <адрес> приобретено сторонами в период брака и является совместной собственностью супругов. Ст. 31 ЖК РФ регулирует отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, не являющимися собственниками данного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). На основании решения мирового судьи судебного участка № г.Сатки и Саткинского района от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области. (л.д.9) В период брака стороны приобрели <адрес> по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 8 данного договора квартира продана за <данные изъяты> рублей. На ДД.ММ.ГГГГ покупатель оплатил <данные изъяты> рублей. Согласно п. № договора до ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется оплатить оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей 80 копеек до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11) Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>», стоимость <данные изъяты> рублей 30 копеек за <адрес> была оплачена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно ч.1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Так как квартира приобреталась в период брака, она является совместной собственностью супругов. При этом не имело значения, на чье имя она была оформлена. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов ( п. 1 ст. 35 СК РФ) Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов ( п 1 ст. 38 СК РФ). Раздел общего имущества супругов является их правом, а не обязанностью. Расторжение брака не изменяет законного режима имущества супругов и не является основанием к лишению права ответчика пользоваться данным имуществом. Так как спорное жилое помещение является совместной собственностью супругов, оснований для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением не усматривается. Согласно п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В связи с чем, право пользования ответчиком спорной квартирой не может быть прекращено. Законных оснований для выселения ответчика из спорного помещения не имеется, так как он является участником совместной собственности, и как собственник имеет право владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Указанные в иске причины в виде расторжения брака, неоплата коммунальных платежей, выезд из жилого помещения не могут быть приняты во внимание, так как правового значения для разрешения спора о выселении не имеют. При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Ахтямовой С.А. к Ахтямову И.Р. о признании утратившим Ахтямова И.Р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о выселении Ахтямова И.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий: /подпись/ Тарасова Л.Т. Верно. Судья: Тарасова Л.Т. Секретарь: Лукахина И.Д. Решение вступило в законную силу « »________________ 2011 года. Судья: Тарасова Л.Т.