Дело № 2- 1588/2011

Р Е Ш Е Н И Е

27 октября 2011 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тетериной А.Б. к Администрации Саткинского городского поселения о признании перепланировки законной, о признании права собственности, возникшего при жизни, на жилой дом за умершим, о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Тетерина А.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения о сохранении перепланировки, произведенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Но оформить наследство она не может, т.к. в доме была произведена перепланировка, а именно возведен деревянный пристрой, что привело к изменению конфигурации жилого дома и необходимости внесения изменений в технический паспорт. Однако оформить документы в установленном законом порядке невозможно из-за смерти ФИО1.

Истец Тетерина А.Б. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить жилой дом в перепланированном виде, признать право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом в перепланированном виде, за умершей ФИО1, включить имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.

3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования Тетериной А.Б. поддержал, пояснив, что спора по наследству нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Тетериной А.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района, актовая запись №. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ», собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 была сделана перепланировка жилого дома, а именно, самовольно возведен Лит а1 – деревянная пристройка, но не оформлены документы на перепланировку в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.

Указанные изменения внесены в технический паспорт, общая площадь жилого дома изменена.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения отдела строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства администрации Саткинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция в виде строительства холодного пристроя, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и реконструкция печи произведена самовольно, произведенная реконструкция соответствует градостроительным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью..

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном виде, так как данное помещение после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, выданного Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки, составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд находит возможным признать за умершей ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, и включить данное имущество в наследственную массу.

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : Л.Т. Тарасова