Дело № 2- 1645/2011 Р Е Ш Е Н И Е 18 октября 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Патраковой Е.Б., при секретаре Спиридоновой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой В.С. к Администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу, установил: Лаптева В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу после смерти ее мужа ФИО1. В обоснование иска Лаптева В.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в наследство, так как муж при жизни произвел реконструкцию в доме, а именно, самовольно возвел второй этаж к дому. Муж не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке. Истец Лаптева В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Лаптев А.Е. в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего. Как видно из материалов дела ФИО1 являлся собственником жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Саткинском Бюро ТИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр за № (л.д.12). Согласно справки Администрации Межевого городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ дом, ранее числящийся по адресу: <адрес> в настоящее время находится под <адрес>.(л.д.16) Земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14 ) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Межевой поселковой администрацией <адрес>, актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО1 сделал реконструкцию жилого дома, но не оформил документы на дом в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно эскизного чертежа, утвержденного начальником Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района, перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, включает в себя: демонтаж существующего пристроя и возведение нового пристроя с устройством оконных и дверных проемов, с устройством подъемной лестницы на второй этаж. Возведение второго этажа с установкой печи. (л.д.25-28) Лаптева В.С. обращалась в МАУ «САГУ" с эскизным проектом перепланировки жилого дома, выполненным Управлением строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района, где получила заключение о согласовании перепланировки дома по адресу: <адрес>. Жилой дом угрозы для жизни и здоровья, проживающих не представляет и может эксплуатироваться по назначению (л.д.24). Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка угрозы для жизни и здоровья, проживающих не представляет и может эксплуатироваться по назначению. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведенную путем демонтажа существующего пристроя и возведением нового пристроя с устройством оконных и дверных проемов, с устройством подъемной лестницы на второй этаж. Возведением второго этажа с установкой печи следует признать законной. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12) После произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 17). На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд решил Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дома <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Б.Патракова