Дело №2-1587/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.И. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Данилов А.И. обратился в суд с иском к администрации Бердяушского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что указанный дом был приобретен им у ФИО1 за <данные изъяты> рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме. Он со своей стороны выполнил условия договора, передал деньги в полном объеме, о чем составлена расписка. С момента покупки дома стал открыто пользоваться домом и земельным участком, никто из 3-х лиц своих прав на дом не заявлял. В настоящее время не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на дом, т.к. ФИО1 умерла.

В судебное заседание истец Данилов А.И. не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. На иске настаивает.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен судебной повесткой. Причины не явки не сообщил.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковое заявление Данилова А.И. находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно справки ОГУП «Обл ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Даниловым А.И. был заключен договор купли- продажи дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец Данилов А.И. со всей стороны выполнил обязанности по договору, произвел расчет за приобретенный дом в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО1 получила деньги за <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей ФИО5. и ФИО2

Согласно справки о смерти №, выданной администрацией Бердяушского городского поселения, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО4, она является женой истца, спорный дом приобретали для родителей мужа, деньги за дом отдали в полном объеме, после передачи денег стали пользоваться домом. Документы сразу не оформили, так как в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО2 в судебном заседании также подтвердили, что Данилов А.И. покупал жилой дом по <адрес> у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла. Деньги за дом были переданы ей полностью.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, чьи показания согласуются в письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о приобретении спорного дома по договору купли-продажи.

В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, сделки с недвижимы имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то в суд в соответствии с.ч.3 ст.165 ГК РФ по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В данном случае усматривается, что совершена сделка, требующая государственной регистрации, однако из-за смерти одной стороны, она зарегистрирована быть не может. Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, не содержит ничего противозаконного, может быть вынесено решение о признании за истцом права собственности на спорный дом для последующей государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, ст.ст.131,164,165,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Даниловым А.И. право собственности в силу договора купли-продажи на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : Л.Т. Тарасова