Дело № 2-1356/2010                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2010 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Горшковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н Н к территориальному органу администрации Саткинского городского поселения администрации ... о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

 Истец Ахметова Н.Н. обратилась в суд с иском к  ответчику о признании за ней права собственности на квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по тем основаниям, что является нанимателем указанной квартиры согласно ордера Номер обезличен, выданного администрацией ... Дата обезличена года.

Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец Ахметова Н.Н. на иске настаивала, пояснив, что постоянно проживает в квартире с Дата обезличена года, прописана в ней, ордер на квартиру выдавали в 2006 году, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика  – территориального органа администрации Саткинского городского поселения администрации ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны. (лист дела 26)

3-е лицо – представитель Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.л.д. 27)

3-е лицо – представитель Саткинского отделения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.л.д.28)

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... занимается истцом на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного территориальным органом администрации Саткинского городского поселения администрацией п... л.д.10)

Согласно справки Отдела земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского городского поселения Номер обезличен  473 от Дата обезличена года, квартира  Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в  ... не является муниципальной собственностью МО «Саткинское городское поселение». л.д.11 )

Согласно справки Федерального агентства по управлению гос. имуществом в ... Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., п..., ..., ..., ... в Территориальной государственной базе федерального имущества по ... не значится.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

 По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в  РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ"   в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Ахметова Н.Н. проживает в  квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... по договору найма с Дата обезличена года, зарегистрирована в квартире, и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.

Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" Номер обезличен от Дата обезличена года Ахметовой Н.Н. право на приватизацию в ... не использовано. л.д.8)

Согласно справки, выданной администрацией ... Номер обезличен от Дата обезличена года Ахметовой Н.Н. право на приватизацию жилья на территории ... не использовано. л.д.7)

Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в п.... 

  На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за Ахметовой Н Н право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., РФ, общей площадью 36,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в  Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.        

Председательствующий:                     Тарасова Л.Т.