Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 30 ноября 2011 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Подяконовой А.С. к администрации Межевого городского поселения Саткинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Подяконова А.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что этот дом с земельным участком были куплены ею в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2 При совершении сделки был заключен письменный договор купли – продажи, который не был зарегистрирован соответствующим образом. После подписания договора продавцу переданы деньги, ей передан дом. Своевременно договор купли - продажи не был зарегистрирован в регистрирующих органах. В настоящее время не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на дом из-за выезда ФИО2 за пределы района.

В судебном заседании истец Подяконова А.С. на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации Межевого городского поселения Саткинского района в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против иска Подяконовой А.С. не возражал (л.д.25).

Дело рассматривается в отсутствии ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.ст.131 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Подяконовой А.С. состоялась сделка по купле –продаже жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> (л.д.22).

Сделке придана надлежащая письменная форма, договор купли-продажи подписан сторонами., удостоверен нотариусом.

Суд полагает установленным, что совершенная сделка не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами.

Согласно справки Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу <адрес> но настоящего времени значится ФИО2(л.д.6).

Как следует из ответа на запрос суда УФМС России по Челябинской области ФИО2 зарегистрированной в <адрес> не значится.

Какой-либо спор по указанному дому отсутствует.

То обстоятельство, что отсутствует государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2 к Подяконовой А.С., не опровергнуты доводы истца об отсутствии в настоящее время ФИО1 в <адрес> и нет сведений о ее месте нахождения, по мнению суда может быть расценено как уклонение стороны по сделке от государственной регистрации сделки.

В данном случае права второй стороны по сделке Подяконовой А.С. подлежат защите в судебном порядке. За Подяконовой А.С. может быть признано право собственности на спорный дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Подяконовой А.С. к администрации Межевого городского поселения Саткинского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Подяконовой А.С. право собственности в силу сделки на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская

Верно.

Судья Т.С. Богаевская

Секретарь Е.С. Антонова

Решение вступило в законную силу «____»_________2011 года

Судья Т.С. Богаевская