Дело № 2-1738 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 ноября 2011 года Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. С участием прокурора Копцовой О.В. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой И.Л. к Лаптевой М.А., Карабанову Ю.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, У с т а н о в и л : Хасанова И.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Лаптевой М.А., Карабанова Ю.С. квартиры по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом) без предоставления другого жилого помещения. . В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи дома ответчики обязались сняться с регистрационного учета в доме в течении <данные изъяты> дней после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в органах юстиции. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в ее доме. Нарушаются ее права собственника., так как она не может распорядиться домом. В судебном заседании истец Хасанова И.Л. настаивала на исковых требованиях. Пояснила о том, что неоднократно предупреждала ответчиков о снятии с регистрационного учета, но они не реагируют. В доме в настоящее время проживает ее семья. Ответчики Лаптева М.А. Карабанов Ю.С. исковые требования признали. Подтвердили, что в спорном доме фактически никогда не проживали, только зарегистрированы. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, Хасанова И.Л. стала собственником спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Лаптевым А.И. ( л.д. 10). Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени следует сделать вывод о прекращении правомочий собственника на указанный дом за прежним хозяином и членами его семьи. Данных о том, что между Хасановой И.Л. и ФИО1, Карабановым состоялось соглашение о пользовании последних домом на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 7 договора купли-продажи дома ответчики, зарегистрированные в доме на момент заключения договора, гарантируют свое снятие с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора. Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчиков спорным домом и по условиям договора. С учетом того, что по требованию собственника дома, ответчики не прекратили пользоваться спорным домом - сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, они подлежат выселению в судебном порядке. На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ,30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Хасановой И.Л. к Лаптевой М.А., Карабанову Ю.С. удовлетворить. Выселить Лаптеву М.А., Карабанова Ю.С. из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь Антонова Е.С. Решение вступило в законную силу «____»________2011 год Судья Богаевская Т.С.