Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года Саткинский городской суд г.Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпиной Е.С. к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим, У с т а н о в и л : Халяпина Е.С. обратилась в суд с иском о признании за ее отцом, ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что этот дом с земельным участком были куплены отцом ДД.ММ.ГГГГ года у Суворова В.А. года по договору купли-продажи. При совершении сделки был заключен письменный договор купли – продажи, который был удостоверен секретарем Сулеинского поселкового Совета, но не был зарегистрирован в регистрирующих органах. После подписания договора продавцу переданы деньги, отец стал владеть домом и проживать в нем. После смерти отца она не может оформить наследственные права на дом из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на дом за отцом. В судебном заседании истец Халяпина Е.С. на исковых требованиях настаивала. Представитель Администрации Сулеинского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии ответчика. От 3-го лица Управления Федеральной службы Росреестра поступил письменный отзыв по делу ( л.д. ). Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего. В соответствии со ст.ст.131 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежашее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Суворовым В.А. и ФИО1 состоялась сделка по купле –продаже жилого дома по адресу <адрес>. Сделке придана надлежащая письменная форма, договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Сулеинского поссовета (л.д. 16 ). Суд полагает установленным, что совершенная сделка не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами. Согласно справки Саткинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником указанного дома до настоящего времени значится Суворов В.А. ( л.д.20), поскольку сделка не зарегистрирована в органах БТИ. Согласно уведомления Федеральной службы Росрестра в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества жилой <адрес> в пос. сулея отсутствуют. (л.д. 18). Как следует из ответа нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось Таким образом, какой-либо спор по указанному дому отсутствует. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за умершим ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на спорный жилой дом в силу совершенной сделки. В настоящее время указанная сделка не может быть зарегистрирована по заявлению стороны сделки, поскольку стороны сделки отсутствуют. В данном случае права наследников после смерти ФИО1 подлежат защите в судебном порядке. За ФИО1. может быть признано право собственности на спорный дом, спорный дом подлежит включению в наследственную массу. Халяпина Е.С. является дочерью, то есть наследником по закону ФИО1. ( л.д. 8) На основании изложенного, ст.ст. 165, 218, 265, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Халяпиной Е.С. к администрации Сулеинского городского поселения удовлетворить. Признать за Халяпиным Сергеем Яковлевичем право собственности в силу сделки, возникшее при жизни на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> р.<адрес>. Включить указанный дом в наследственную массу после смерти Халяпина С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий подпись Богаевская Т.С. Верно: Судья Богаевская Т.С. Секретарь Антонова Е.С. Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года Судья Богаевская Т.С.