Дело № 2-1744 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елпановой Н.Г. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Елпанова Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу р.<адрес> законными, признании за мужем ФИО 1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на 1/3 долю перепланированной квартиры, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти мужа.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что она, внучка и муж являются собственниками каждый 1/3 доли в четырехкомнатной квартире по адресу р.<адрес> ( далее по тексту спорная квартира), при жизни мужа без соответствующего разрешения сделали перепланировку своей квартиры, в холодной комнате убрали шкаф, возвели печь, устроено печное отопление квартиры. В результате чего общая площадь квартиры изменилась. Являясь наследником мужа, она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Елпанова Н.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

3-е лицо Позднякова Е.А. против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – Администрации Бердяушского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями ( л.д. 23).

3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступил отзыв по делу ( л.д. 19).

Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в четырехкомнатной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО 1, Елпановой Н.Г., Поздняковой Е.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-10 ), по адресу р.<адрес>, находящейся в двухквартирном доме усадебного типа была произведена перепланировка демонтаж существующего встроенного шкафа, возведена печь, поменялось назначение помещений, а также общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания.

Это подтверждается техническом паспортом ( л.д. 13-17).

В данном случае собственники спорной квартиры произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Елпанова Н.Г. является его супругой, следовательно наследником по закону 1 очереди. ( л.д.19).

В судебном заседании представитель органа местного самоуправления не возражал против исковых требования, подтвердил отсутствие каких либо нарушений и угрозу жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.

На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес> р.<адрес> перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Признать за умершим Елпановым А.Б. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, возникшее при жизни на четырехкомнатную квартиру общей площадью 103.30 кв.м. по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, р.<адрес> наследственную массу после смерти ФИО 1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий подпись Богаевская Т.С.

Верно:

Судья Богаевская Т.С.

Секретарь Антонова Е.С.

Решение вступило в законную силу «____»_______-2011 года

Судья Богаевская Т.С.