Дело № 2- 1805/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Тарасовой Л.Т. при секретаре Лукахиной И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Запоновой Н.П. к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Запонова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.<адрес>. В обоснование иска указав, что между ней и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: р.<адрес>. Договор был подписан, была осуществлена передача денег. В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция дома - построена веранда площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация сделки не была совершена ввиду смерти ФИО1 В судебном заседании истица Запонова Н.П. на заявленных требованиях настаивала, пояснив, что жилой дом и земельный участок были приобретены за <данные изъяты> рублей у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, деньги были переданы в присутствии свидетелей. Но ввиду смерти ФИО1 невозможно произвести государственную регистрацию договора купли –продажи. В судебном заседании представитель истца - адвокат Чудинов А.Н. на заявленных требованиях настаивал. Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Запоновой Ниной Петровной был заключен договор купли –продажи жилого дома и земельного участка, расположенных: раб. <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Согласно условий данного договора жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> рублей. Регистрация договора и права собственности Запоновой Н.П. не была осуществлена. В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в раб. <адрес> является личной собственностью ФИО1 согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из данного договора ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом по адресу раб. <адрес> и прилегающий к нему земельный участок площадью 1113 кв.м. Жилой дом был поставлен на учет в Обл. ГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, что подтверждается справкой в Обл. ГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы о том, что она свои обязательства по договору купли – продажи, оплатив стоимость жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, а также доводы о том, что возведенная самовольно пристройка к дому литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует градостроительным нормам. Согласно заключения Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, пристрой, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует градостроительным нормам, построен с учетом требований строительных, противопожарных норм. В тексте договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что деньги продавцом получены. Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что присутствовала при передаче денег, которые были переданы Запоновой Н.П. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания данного свидетеля не противоречат другим материалам дела. В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> городского поселения Саткинского муниципального района <адрес>. Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок в р.<адрес>, №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на землях населенных пунктов, кадастровый номер № При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению в силу 218 ГК РФ. Принимая во внимание, что сделка была совершена сторонами в письменной форме, подписана, фактически исполнена, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за Запоновой Н.П. право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>, Россия. Признать право собственности за Запоновой Н.П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: р.<адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий : (подпись) Тарасова Л.Т. Копия верна. Судья : Тарасова Л.Т. Секретарь : Лукахина И.Д. Решение ступило в законную силу " ___"_________2011года. Судья : Тарасова Л.Т.