Дело № 2- 2012 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

27 декабря 2011 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Лукахиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сухотиной Л.В. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании реконструкции жилого дома законной, о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом за умершим, в реконструированном виде, о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Сухотина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании реконструкции жилого дома законной и сохранения жилого дома в реконструированном виде, о признании за умершим ФИО1 права собственности, возникшее при его жизни, на жилой дом, в реконструированном виде, о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: р.<адрес>.

Он является собственником данного дома на основании договора купли – продажи. При жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома: были произведены пристройка к жилому дому - литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> ( крыльцо).

Указанные изменения внесены в технический паспорт и обозначены литерами <данные изъяты>. Она является наследником по закону после смерти ФИО1. В настоящее время не может вступить в наследство, т.к. в доме произведена реконструкция, изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Истец Сухотина Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что в связи с произведенной реконструкцией, имеются расхождения в документах на жилой дом.

Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает в полном объеме.

3-и лица – представитель Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района, Саткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Саткинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по технической инвентаризации» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО1 была сделана перепланировка жилого дома, но не оформлены документы на перепланировку в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.

В результате перепланировки возведены веранда литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройка литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные изменения внесены в технический паспорт.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в реконструированном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района, произведенная в доме перепланировка соответствует градостроительным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возможно сохранить в реконструированном виде, так как данное помещение после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно тех.паспорта, выданного Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», общая площадь жилого дома по адресу: р.<адрес>, после перепланировки, составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд находит возможным признать за умершим ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, и включить данное имущество в наследственную массу.

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать законной реконструкцию и сохранить жилое помещение – жилой <адрес>, РФ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на жилой <адрес> в раб. <адрес>, РФ общей площадью <данные изъяты> кв.м. и включить жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу « »______________ 2012 года.

Судья: Л.Т. Тарасова