Дело № 2-1946 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимакаевой Л.Д. к администрации Бакальского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,

У с т а н о в и л :

Гимакаева Л.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении квартиры по адресу <адрес> перепланированном виде, признании за мужем ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на перепланированную квартиру, включении <данные изъяты> доли указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1

В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни мужа без соответствующего разрешения было произведено строительство веранды к одной из комнат. Истец является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Гимакаева Л.Д. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Бакальского городского поселения, 3-го лица МАУ САГУ в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Администрации Бакальского городского поселения и МАУ « САГУ» поступили отзывы с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 17-20 ). Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-х лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в <данные изъяты> квартире, находящейся на первом этаже двухквартирного дома приусадебного типа общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ФИО1, Гимакаевой Л.Д. в равных долях на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.9), было произведено строительство веранды. В результате изменилась конфигурация квартиры, а также общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом (л.д.111- 15).

В данном случае собственники квартиры по адресу <адрес> произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления, без внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

Однако, в судебном заседании в своем письменном отзыве по делу представитель органа местного самоуправления не возражал против заявленных исковых требований, подтверждено отсутствие каких либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированный дом, включении дома в наследственную массу.

На основании изложенного, ст. ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры стала <данные изъяты>, 00 кв.м.

Признать за умершим ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>,00 кв. м. по адресу <адрес>.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>.00 кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.