Дело № 2-1987 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 декабря 2011 года Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Р.Р., Кондрашовой Л.А., Сабировой И.А. Кондрашова А.И. к Администрации Саткинского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, У с т а н о в и л : Кондрашовы, Сабирова обратились в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> законной, признании за ними право общей долевой собственности на перепланированную квартиру. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что без соответствующего разрешения сделали перепланировку принадлежащей им на праве общей собственности квартиры, а именно пристроили балкон. При этом несущие конструкции не затронуты, но изменилась площадь квартиры. В установленном порядке ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры также не был проведен. В судебном заседании истцы Кондрашова Р.Р, Сабирова И.А., ФИО1 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщено. Дело рассматривается в отсутствии ответчика. 3-е лица- представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского городского поселения, Саткинского филиала ОГУП « ОЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассматривается в отсутствии указанных 3-их лиц. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из материалов дела, в <данные изъяты> квартире, принадлежащей Кондрашову А.И, Кондрашовой Р.Р, ФИО2, Кондрашовой Л.А. на праве общей собственности без определения долей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.8) по адресу <адрес>, находящейся на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома был пристроен балкон. В результате чего изменилась конфигурация жилого помещения, площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим заключением по обследованию пристроенного балкона ( л.д.28 -31). В данном случае собственники квартиры по адресу <адрес> произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления. Однако, в ходе судебного разбирательства орган местного самоуправления возражений против произведенной перепланировки не заявил. Отсутствуют также основания для выводов о том, что перепланировкой квартиры истцов нарушаются права или законные интересы граждан, создается угроза их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры истцов в перепланированном состоянии, признании за ними права общей собственности на перепланированную квартиру. На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Сохранить жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего к ней пристроен балкон, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Кондрашовым А.И., Кондрашовой Р.Р., Сабировой И.А., Кондрашовой Л.А. право общей собственности без определения долей на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий Богаевская Т.С.