Дело № 2- 585/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 06 апреля 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Гариповой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Г И к Администрации Бердяушского городского поселения о признании реконструкции жилого помещения законной, признании права собственности за умершим на жилое помещение в реконструированном виде, включении жилого помещения в реконструированном виде в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Власова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании законной реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>, признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возникшее при его жизни право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, включении жилого дома в реконструированном виде в наследственную массу. В обоснование иска указывает, что мужу ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 произвел реконструкцию дома, что привело к изменению общей площади жилого дома и внесению изменений в технический паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время она не может вступить в права наследования после смерти мужа, так как он не получал необходимых документов на производство реконструкции, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Бердяушского городского поселения, представители третьих лиц МУ «Саткинское архитектурно- градостроительное управление», ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены судебными повестками. Представитель МУ «Саткинское архитектурно- градостроительное управление» заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лиц Скорынина С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истца, объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 Право собственности на квартиру приобретено собственником на основании договора мены земельных учатков и расположенных на них жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, при жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого помещения путем демонтажа и монтажа перегородки, демонтажа печи, сноса пристройки, возведения двух пристроек, но документы на жилое помещение в установленном законом порядке не были оформлены, что препятствует оформлению наследственных прав.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал, документы, разрешающие перепланировку, не предоставлены.
Третье лицо МУ «Саткинское архитектурно- градостроительное управление» не возражает против удовлетворения иска, указаний на то, что жилой дом в реконструированном виде угрожает жизни и здоровью проживающих, нарушает права и законные интересы иных граждан и не может эксплуатироваться по назначению, в материалах дела, в том числе ив отзыве МУ «Саткинское архитектурно- градостроительное управление» не имеется.
Таким образом, из представленных документов следует, что реконструкция не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не произведен снос несущих конструкций, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам, жилой дом в реконструированном состоянии может использоваться по прямому назначению.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц и иных граждан.
Как видно из материалов дела, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками после смерти ФИО1 являются жена Власова Г.И., совершеннолетние дети Скорынина С.Н., Петухова О.Н. Заявление о принятии наследства после смерти наследодателя подала жена Власова Г.И. наследники Скорынина С.Н., Петухова О.Н. от принятия наследства отказались, что подтверждается справкой нотариуса Саткинского нотариального округа ФИО4 и письменным заявлением Петуховой С.Н. Наличия спора по поводу наследства в судебном заседании не установлено.
Как видно из материалов дела, при жизни ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в реконструированном виде в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или ной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, требования истца о признании за умершим права собственности на жилое помещение в реконструированном виде подлежит удовлетворению, поскольку свое право собственности он не зарегистрировал в установленном законом порядке, в настоящее время это сделать невозможно в связи со смертью собственника. Указанное жилое помещение в перепланированном виде подлежит включению в наследственную массу после смерти собственника ФИО1
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать законной и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, считать общую площадь жилого дома в размере 60 кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при его жизни на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Включить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Копия верна
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Гарипова Е.Е.
Решение вступило в законную силу «____» _________________2011 года.
Судья: Груднова А.В.