Дело № 2- 432 /2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
При секретаре Горшковой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова С.М. к открытому акционерному обществу «Энергосистемы», к Обществу с ограниченной ответственностью « Расчетно –кассовый центр», к Обществу с ограниченной ответственностью « Газпром Межрегионгаз Челябинск», к Лобанову В.С., Лобанову М.С., Лобанову А.С., об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Лобанов С.М. обратился в суд с иском к ОАО «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью « Расчетно –кассовый центр», к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Челябинск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями собственности на квартиру по адресу <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что он, совершеннолетние дети - Лобанов В.С., Лобанов М.С., Лобанов А.С. являются собственниками долей в указанной квартире.
Дети в указанной квартире фактически не проживают, нести расходы по оплате за коммунальные услуги соответственно своей доле отказываются. Просит обязать жилищные организации выписывать отдельные квитанции на него и детей.
В судебном заседании истец Лобанов С.М. исковые требования уточнил: просил определить порядок оплаты жилищно –коммунальных услуг пропорционально долям квартиры, находящейся в долевой собственности его и Лобанова В. С. , Лобанова М. С. , Лобанова А. С. , обязать ОАО «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью « Расчетно –кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью « Газпром Межрегионгаз Челябинск» выписать лицевой счет на его имя с включением в данный лицевой счет начислений, производящихся на него и на мать Лобанову Любовь Денисовну, на сыновей выписать отдельные лицевые счета пропорционально их долей в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании Лобанов С.М. на иске настаивал.
Ответчики Лобанов В.С., Лобанов М.С., Лобанов А.С. в судебном заседании иск признали в полном объеме.
Представитель ответчика -Общество с ограниченной ответственностью « Газпром Межрегионгаз Челябинск» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Предоставил суду отзыв, с иском не согласен.
Представитель ответчика - ОАО «Энергосистемы» Подкапаева Е.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Представитель ответчика – ООО «РКЦ « в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
3 -е лицо – Лобанова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, истец Лобанов С.М. и ответчик Лобанов А.С. является собственниками по 1/ 6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики Лобанов М.С. и Лобанов В.С. являются собственниками по 1/ 3 доле в праве общей долевой на квартиру по адресу: <адрес>. ( л.д. 8,58,59,60 )
Является установленным, что истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.
В данной квартире проживает Лобанов Л.Д. – мать истца.
Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.
Поскольку соглашения о порядке оплаты с другим собственником спорной квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.
Истец просит определить его долю в оплате за содержание жилья и коммунальным услугам пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, оформить на него отдельный лицевой счет, производить начисления по отдельному лицевому счету, включая начисления на него и на свою мать Лобанову Л.Д.
Остальные собственники – Лобанов А.С., Лобанов М.С., Лобанов В.С. данные исковые требования признали в полном объеме.
Судом принимается признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок и размер участия Лобанова С.М. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из того, что он является собственником 1/ 6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Определить порядок и размер участия Лобанова М.С. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из того, что он является собственником
1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Определить порядок и размер участия А.С. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из того, что он является собственником 1/ 6доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Определить порядок и размер участия Лобанова В.С. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из того, что он является собственником 1/ 3доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Обязать Открытое акционерное общество « Энергосистемы», общество с ограниченной ответственностью « Расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Челябинск» завести отдельный лицевой счет по адресу <адрес>, на Лобанова С.М. и заключить с ним отдельное соглашение по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги газоснабжения, включив в лицевой счет платежи, причитающиеся Лобанову С.М. и Лобановой Л.Д., с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.
Обязать Открытое акционерное общество « Энергосистемы», общество с ограниченной ответственностью « Расчетно-кассовый центр», Общество с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Челябинск» завести отдельные лицевые счета по адресу <адрес>, с Лобановым А.С., Лобановым М.С., Лобановым В.С. и заключить с ними отдельные соглашения по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги газоснабжения с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение 0 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Тарасова Л.Т.
Верно:
Судья: Тарасова Л.Т.
Секретарь: Горшкова М.А.
Решение вступило в законную силу «__»_______2011 года
Судья: Тарасова Л.Т.