Дело № 2-168 2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе: Председательствующего Богаевской Т.С. С участием прокурора Доценко Е.И. Адвоката Кокоулиной Н.И. При секретаре Антоновой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Г.И. к Каревой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, У с т а н о в и л : Каримова Г.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Каревой Н.В. из принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылается на то, что купила указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора прежний собственник квартиры Карева Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента государственной регистрации договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнила, по месту регистрации не проживает, найти ее не представляется возможным. В судебном заседании истец Каримова Г.И. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что оплата за квартиру ею произведена полностью за счет материнского капитала. На момент купли квартиры ответчик длительное время в ней не проживала. Обещала выписаться из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, но не выписалась. Ответчик Карева Н.В. в судебное заседание не явилась. Место жительства ее неизвестно. Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кокоулина Н.И. против исковых требований возражала. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каримова Г.И. приобрела спорную квартиру у ОАО АКБ « Челиндбанк» переданную продавцу на основании акта передачи нереализованного имущества ( л.д. 8-9 ). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорную квартиру. С учетом того, что согласно п.5.1 вышеуказанного договора Карева Н.В., зарегистрированная в квартире на момент заключения договора обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента государственной регистрации права собственности покупателя, соглашения о пользовании Каревой спорной квартирой после ее продажи не достигнуто. До настоящего времени Карева Н.В. зарегистрирована в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободила, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства. Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке. На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд Р е ш и л : Исковые требования Каримовой Г.И. к Каревой Н.В. удовлетворить Выселить Кареву Н.В. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд. Председательствующий Богаевская Т.С.