Дело № 2-164 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашапова Е.В. к ОГУП « ОЦТИ» по Челябинской области о признании перепланировки квартиры законной,

У с т а н о в и л :

Кашапов Е.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) законной.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в спорной квартире без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, заключающаяся в демонтаже встроенных шкафов в прихожей и спальной комнатах. Являясь наследником после смерти собственников квартиры, он в настоящее время не могут получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнила их требованиями о признании права собственности на перепланированную квартиру за умершим ФИО4 включении перепланированной квартиры в наследственную массу.

Представитель ответчика ОГУП « ОЦТИ» по Челябинской области в уд не явился.

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель Администрации Бакальского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, согласии с исковыми требованиями ( л.д. 20-21 ).

3-е лица-представители Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, МУП ЖКХ <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц..

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ)

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из материалов дела, в <данные изъяты> квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей собственности без определения долей ( л.д.14 ), по адресу <адрес>, находящейся на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> многоквартирного жилого дома, были демонтированы существующие встроенные шкафы в спальне и прихожей. В результате изменилась конфигурация помещения, внесены изменения в технический паспорт на жилое помещение. квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкция и без изменения инженерной системы здания.

В данном случае собственники квартиры по адресу <адрес> произвели перепланировку принадлежащей им на праве общей собственности без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16, 17).

Однако, представитель органа местного самоуправления возражений против исковых требований в суд не представили. Отсутствие каких-либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, решением Администрации Бакальского городского поселения о согласовании перепланировки ( л.д. 7), разрешением ООО « <данные изъяты>» на перепланировку ( л.д. 13).

Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершими на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.

На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Сохранить жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь стала <данные изъяты> кв.м.

Признать за умершим ФИО4 возникшее при жизни право общей с ФИО2, ФИО3 собственности без определения долей, на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>.

Включить двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.