Решение о признании перепланировки законной, признании права собственности на жилое помещение за умершей в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу



Дело № 2- 127/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Спиридоновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой К.В. к Администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании перепланировки законной, признании права собственности на жилое помещение за умершей в реконструируемом виде, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Овчинникова К.В. обратилась в суд с иском к Администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района о признании перепланировки законной, признании права собственности на жилое помещение за умершей в реконструируемом виде, включении имущества в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее бабушки ФИО1

В обоснование иска Овчинникова К.В. указала, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке ФИО1 и ее матери ФИО2 передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и ФИО1 после ее смерти наследовала по закону <данные изъяты> долю указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти она не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как ФИО1 при жизни произвела реконструкцию в квартире, а именно, самовольно возвела веранду площадью 10,3 кв.м, установила перегородку с дверным проемом между крыльцом и коридором, не получала необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировала изменения в установленном законом порядке.

Истец Овчинникова К.В. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Межевого городского поселения Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Как видно из материалов дела ФИО1 являлась собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Саткинской государственной нотариальной конторы, ФИО4, р.№, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р.№, <данные изъяты> доли на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, №. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией Межевого городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

Согласно справки нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению сына ФИО3 о принятии наследства по закону, по заявлению внучки ФИО6 о принятии наследства по завещанию. (л.д.37)

На основании свидетельства о заключении брака между ФИО7 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Овчинникова К.В. (л.д.20)

Как видно из технического паспорта на жилое помещение <адрес> <данные изъяты> возведен самовольно, разрешения на возведение не предъявлено. (л.д.15-17)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключения Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка и соответствует градостроительным нормам.(л.д.26)

Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение жилого помещения, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8 при жизни ФИО1 произвела реконструкцию в принадлежащей ей квартире по адресу: р.<адрес>, а именно, самовольно возвела веранду, установила перегородку с дверным проемом между крыльцом и коридором. Споров по границам земельного участка нет.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, сведения об его личной заинтересованности в исходе дела отсутствуют, в его показаниях нет противоречий, и они соответствуют другим собранным по делу доказательствам.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что перепланировку двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует признать законной.

Как видно из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являлся собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11)

После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 14 ).

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии, считать общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м

Внести соответствующие изменения в техническую документацию двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности возникшее при жизни на двухкомнатную квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес> включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Патракова Е.Б.